Добрый вечер!моя бывшая жена собирается продать долю в квартире. Цену выставила очень высокую.как Я могу ее снизить и выкупить планировал?если сделать оценку квартиры у независимой экспертизы это может как то повлиять при продаже? спасибо
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Нет, это не повлияет на ситуацию. Она имеет право назначать цену.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается,…
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,… со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Ниже чену, чем предложила Вам-вот это она не может ( не может продать иным лицам по цене ниже, чем было предложено Вам).
Но в установлении цены она свободна, и заключениями оценщика никак не связана
Подробная консультация возможна в чате ( кнопка рядом с именем юриста-Общаться в чате). Услуги в чате предоставляются на платной основе. Стоимость обсуждается индивидуально. Всегда готов помочь. Обращайтесь. В чат лучше заходить с компьютера или с браузера телефона.
С уважением.
Здравствуйте Евгений!
Покупатель всегда ориентируется на рыночную стоимость, тратиться на отчет оценщика считаю непродуктивным.
Рыночная (оценочная) стоимость — это фактическая цена, по которой можно продать объект недвижимости. Именно ее указывают в объявлениях и договорах. Определяется рыночная стоимость самим продавцом, риелтором или профессиональным оценщиком. К услугам последнего прибегают, когда нужно официальное заключение — например, для банка при покупке квартиры в ипотеку.
Чем отличается рыночная стоимость от кадастровой стоимости квартиры?
Итак, основное различие между видами стоимости в том, что понятие рыночной стоимости более широкое. При ее определении имеют значение спрос на рынке недвижимости и состояние жилья, в то время как кадастровая стоимость обусловливается ценовой политикой отдельного региона. Кроме того, кадастровую стоимость устанавливает государственный орган, и она влияет на налоговую ставку недвижимости.
Здравствуйте Евгений!
Покупатель всегда ориентируется на рыночную стоимость, тратиться на отчет оценщика считаю непродуктивным.
Рыночная (оценочная) стоимость — это фактическая цена, по которой можно продать объект недвижимости. Именно ее указывают в объявлениях и договорах. Определяется рыночная стоимость самим продавцом, риелтором или профессиональным оценщиком. К услугам последнего прибегают, когда нужно официальное заключение — например, для банка при покупке квартиры в ипотеку.
Чем отличается рыночная стоимость от кадастровой стоимости квартиры?
Итак, основное различие между видами стоимости в том, что понятие рыночной стоимости более широкое. При ее определении имеют значение спрос на рынке недвижимости и состояние жилья, в то время как кадастровая стоимость обусловливается ценовой политикой отдельного региона. Кроме того, кадастровую стоимость устанавливает государственный орган, и она влияет на налоговую ставку недвижимости.