Собственник нежилого помещения использует его в предпринимательской деятельности

Здравствуйте!

2. Затем дарит его своему сыну, который в предпринимательской деятельности не использует.

Евгений

Так как налогоплательщик (сын) не использует имущество в предпринимательской деятельности, он вправе получить льготу по налогу.

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;

3. Через 3 года сын продает нежилое помещение, которое при нем в предпринимательской деятельности не использовалось?

Евгений

Евгений, добрый день! Нет, в описанной ситуации полученный от продажи помещения доход не облагался бы ндфл т.к. не использовался его последним владельцем в предпринимательской деятельности ( ст. 217 НК РФ).