Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа ипотечной квартиры в строящемся доме
Здравствуйте! Помогите разобраться в нескольких вопросах. Я купил в ипотеку квартиру в строящемся доме. Сейчас завершается процесс ввода дома в эксплуатацию, вручение ключей будет проводиться с марта по июнь следующего года.
Вопрос №1: могу ли я продать квартиру до погашения ипотеки? Если да, то что для этого нужно и насколько это проблематично?
Вопрос №2: могу ли я продать квартиру, находящуюся в ипотеке, после завершения процесса ввода дома в эксплуатацию, но до получения ключей? Если да, то что для этого нужно и насколько это проблематично?
Спасибо!
Добрый день, Анатолий!
Вопрос №1: могу ли я продать квартиру до погашения ипотеки? Если да, то что для этого нужно и насколько это проблематично?
Да, с согласия залогодержателя (банка) и получить данное согласие (как правило) проблематично.
Вопрос №2: могу ли я продать квартиру, находящуюся в ипотеке, после завершения процесса ввода дома в эксплуатацию, но до получения ключей? Если да, то что для этого нужно и насколько это проблематично?
Нужно изучать ДДУ, предположительно такая продажа возможна после регистрации права собственности. Согласие залогодержателя также является необходимым.
Более подробная консультация требует детального анализа обстоятельств и может быть проведена в чате (зеленая плашка «Общаться в чате» рядом с фото юриста в его профиле). Ссылка на профиль опубликовавшего ответ юриста: pravoved.ru/lawyer/119900/.
Нужно рассматривать конкретную ситуацию. По общему правилу в случае, если срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (исчисляется с даты полной оплаты стоимости цены ДДУ), то обязанность уплаты НДФЛ не возникает.