Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Кадастровая стоимость 900 000 рублей

Купил квартиру 1,5 года назад за 1 350 000 рублей, сейчас хочу продать за наличные и указать сумму в договоре ту же, 1 350 000 рублей. Кадастровая стоимость 900 000 рублей. Дохода нет, кадастровая стоимость ниже цены продажи, но минимальный срок владения не прошёл, будет ли мной уплачиваться какой-либо налог?

14 декабря 2021, 07:12, Александр, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Чтобы налог не платить, вам нужно будет подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о зачете расходов на покупку квартиры и приложив оба договора купли-продажи.

14 декабря 2021, 07:28

Алсу Нафисовна Булатова

Юрист, г. Нижний Новгород

Александр, здравствуйте!

«За что купил, за то и продал»-налога не будет. Это миф.

Неуплаченные налоги по сделкам с занижением могут прилететь налогоплательщику и через 5-10 лет. Срока давности нет.

Срок давности касается только штрафов, при умышленном уклонении от уплаты НДФЛ он составляет 40 % от суммы неуплаченного налога.

При этом в Москве уже сложилась практика, когда ИФНС при обнаружении сокрытия дохода убирает всю расходную часть или вычет, налог начисляет с полной суммы. (ст.54.1 Налогового кодекса РФ)

Кадастровая стоимость не равна доходу. По сделкам с 2016 года за доход принимается большая из 2-х величин:

либо цена продажи по договору
либо 0,7 от кадастровой стоимости объекта недвижимости

Как налоговая узнает о занижении, тем более у вас продажа за наличку? Никаких кривых кредитных договоров, которые «сдают» продавца не будут подписаны.

Покупатели сдают продавцов иногда умышленно (обиделись), иногда неумышленно-просто приносят все документы для получения вычета с покупки или для подтверждения расходов на приобретении (если продают ранее минимального срока владения)

Некоторые налоговые Санкт -Петербурга в этом году с удовольствием принимали все допрасписки и допсоглашения для включения в расходную часть у купивших когда-то с занижением. Всем тем продавцам уже пришли штрафы и уведомления об уплате налога.

Занижение-это мина замедленного действия. Оно вам надо?!

Есть много способов законной оптимизации налогов при продаже, они надежные и безопасные.

Если у вас остались вопросы, нужна законная оптимизация, то можете обратиться ко мне в чате для согласования условий платной консультации.

С уважением, Алсу Нафисовна.

14 декабря 2021, 08:13

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Исполнительное производство

После выявления ситуации он: признал наличие долга (есть записи разговора), оформил расписку от физического лица на сумму 1, 5 млн рублей, обязался вернуть денежные средства

Здравствуйте. Суть конфликта: Я вёл совместную деятельность с гражданином (ФИО сообщу отдельно). Формально трудовые отношения были выстроены как с ИП. В рамках работы: Я занял ему 600 000 рублей личных денежных средств. В период моего отсутствия он отвечал за расчёты с сотрудниками и финансовые операции. В это время он дополнительно изъял денежные средства из кассы без согласования со мной. Общая сумма задолженности в итоге составила 1 500 000 рублей. После выявления ситуации он: признал наличие долга (есть записи разговора), оформил расписку от физического лица на сумму 1,5 млн рублей, обязался вернуть денежные средства. Сроки возврата прошли. Денежные средства не возвращены. Дополнительные обстоятельства После возникновения конфликта: Я опубликовал наш конфликт в инсте должник привлёк третье лицо («представителя»), передал ему мой личный номер телефона без моего согласия, через это лицо осуществлялист навязчивые контакты типа "договриться досудебно" . Вопросы к юристу Перспектива взыскания 1,5 млн рублей по расписке и записям разговора. Возможная квалификация изъятия денежных средств из кассы (гражданско-правовой спор / состав преступления). Правовая оценка передачи моих персональных данных третьему лицу. Что нужно: досудебная претензия → иск → возможное параллельное обращение в правоохранительные органы. Ищу юриста который закроет все вопросы вплоть до работы с приставами.

14 февраля, 06:51, вопрос №4857836, Константин, г. Москва

18 ответов

Земельное право

На аукцион мы должны внести 100 % кадастровой стоимости земли, или, что то другое?

Здравствуйте! Мы хотим приобрести берег реки для размещения лодочной станции. Река относится к федеральной собственности. Кадастровый инженер выполнил необходимые работы по установлению границ и прислал нам документы. Нам необходимо заключить договор о водопользовании и региональным отделом Нижне - Волжского бассейна. Участок 5000 кв. м. мы посчитал, что арендная плата примерно 8000 рублей за год. Если формула расчета, которую мы использовали правильная. Нас интересует вопрос. Аукцион, задаток, сумма задатка на аукционе. отчего зависит сумма задатка. На аукцион мы должны внести 100 % кадастровой стоимости земли, или, что то другое? .

13 февраля, 13:51, вопрос №4857137, Серик, г. Братск

2 ответа

Семейное право

Могу ли я купить у нее этот дом с использованием мат капитала?

У меня есть неиспользованный мат капитал на сумму около 700тыс.руб. У моей родной бабушки (мать моей матери) есть дом, оформленный на нее. Могу ли я купить у нее этот дом с использованием мат капитала? кадастровая стоимость участка +-300тыс руб, кадастровая стоимость дома +-1,2 млн руб. Дом в неудовлетворительном состоянии, требуется косметический ремонт. Площадь 86кв, дом отдельно стоящий.

13 февраля, 09:15, вопрос №4856774, Екатерина, г. Краснодар

1 ответ

Нотариат

Добрый день можно ли оформить участок под злог у натариуса если нет межевания на участок и сколько процентов стоит сделка от кадастровой стоимости?

13 февраля, 08:20, вопрос №4856711, Екатерина, г. Москва

1 ответ