Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но как то не стыкуется, Земли населенных пунктов и ЛПХ на полевых участках
Здравствуйте.
Есть земельный участок , в выписке ЕГРН указано :
Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования ведение ЛПХ на полевых участках.
Можно ли строить дом ?
Но как то не стыкуется, Земли населенных пунктов и ЛПХ на полевых участках.
- лпх.jpg
Добрый день .Юрий.
Можно ли строить дом ?Юрий
Нет.
В силу ст. 4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 N 112-ФЗ
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Здравствуйте, Юрий,
Но как то не стыкуется, Земли населенных пунктов и ЛПХ на полевых участках.
Такое возможно, в силу ч. 1 ст. 85 ЗК РФ (Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий), согласно которой — в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.
http://www.consultant.ru/docum...
Можно ли строить дом ?
К сожалению, нет, поскольку в соответствии с «Классификатором видов разрешенного использования земельных участков», утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412:
При виде разрешенного использования земельного участка «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» (код 1.16) возможно — "Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства".
https://docs.cntd.ru/document/...
Желаю удачи,
Добрый день! Действительно, не соответствие есть. Нужно узнать происхождение участка, когда он сформирован, на основании чего и когда появился ВРИ участка, на основании чего он присвоен. Самый верный способ, если это ваш участок заказать ГПЗУ участка (ст 57.3 ГрК РФ), в нем точно будет указана возможность строительства какого-то объекта. Либо открыть ПЗЗ поселения (ст 30 ГрК РФ) и проверить в какой территориальной зоне находится земельный участок, может быть можно самостоятельно изменить ВРИ на нужный.
С таким ВРИ строить пока нельзя. Надо разобраться. Вообще описание такого вида в приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» относится к видам для сельхоз использования.
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
Но в городе в черте населенных пунктов бывают участки для сельхоз использования.
Всего хорошего!
Вот на приусадебном земельном участке можно строить жилой дом, а на полевом земельном участке — нет.
Кроме того, приусадебный земельный участок находится в границах населенного пункта, а полевой земельный участок — за пределами границ населенного пункта.