Мой отец умер. Мы с ним два владельца квартиры. Квартира приватизирована. У отца были долги перед банком. Долги больше чем стоимость всей квартиры. При отказе от наследства, что делать с моей долей квартиры. Возможно ли от неё отказаться в пользу государства?
Виктория, здравствуйте!
В наследство входит не вся квартира, а только доля отца. Поэтому при отказе от наследства Вы откажетесь от его доли, Ваша доля останется с Вами. Вы можете продолжать дальше жить в квартире, долги к Вам в таком случае не перейдут. В дальнейшем Вы сможете выкупить долю отца у местной администрации.
Статья 1151 ГК РФ
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
Возможно ли от неё отказаться в пользу государства?Виктория
Виктория!
Да, вы вправе отказаться от наследства отца в течение 6 месяцев со дня его смерти путем подачи заявления нотариусу.
При этом нужно учитывать, что наследники согласно ст. 1175 ГК РФ отвечают по долгам наследодателя, но только в размере стоимости наследуемого имущества.
Если квартира стоит, например, 100 рублей, доля отца — 50 рублей, а долги — 200 рублей, то вы приняв наследство после смерти отца будете отвечать только в размере принятого наследства, т.е. в размере 50 рублей.
Здравствуйте.
Я дополню коллег.
Если Вы собственник, то в силу ст. 31 и 153 ЖК РФ вы также обязаны содержать квартиру и оплачивать все коммунальные и иные платежи. Т.е. отказ от его доли при наследовании не поможет вам уйти от уплаты долгов за квартиру. Так как имущество вы обязаны содержать солидарно.
Все равно долги в силу указанных норм вы должны будете оплатить как собственник второй доли.
Более того, если Вы прописаны в этой квартире, то вы считаете фактически принявшим наследство.
В вашем случае, если сумма долгов существенна, необходимо рассмотреть вопрос своего банкротства.
