Как повлияет обмен на налог НДФЛ при продаже дома

После смерти мамы я получила 1\16 доли в каждом из 4-х обьектов недвижимости.остальные доли в этих обьектах принадлежат 2-м племянникам и жене умершего брата.т.е всего 4наследника вмести со мной.Один обьект(дом) продается.Племянник уговаривает меня заключить добровольное соглашение заверенное нотариусом об обмене долей т.е.свою долю в продаваемом доме он хочет поменять на мои доли в 2-х квартирах.Моя доля в продаваемом доме 400т.р.При обмене она составит 900т.р.Кадастровая стоимость дома больше кад.стоимости 2-х квартир плюс нарушается степень родства.Как повлияет обмен на налог НДФЛ при продаже дома

Показать полностью

12 декабря 2021, 22:45, Елена Анатольевна, г. Самара

ндфл

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.2

Эксперт

Здравствуйте, Елена Анатольевна.

По общему правилу при заключении договора мены применяются правила договора купли-продажи, где владелец обмениваемого им товара признается его продавцом. Однако, в Вашем случае возможен обмен в рамках раздела наследственного имущества. В соответствии с п.18 ст.217 НК РФ доходы в денежной и натуральной форме, получаемые от физ.лиц в порядке наследования, от налогооблажения освобождены. При продаже имущества после его раздела (обмена в рамках раздела) налогооблажение происходит в общем порядке.

Если Вам требуются более подробное обсуждение вопроса, оно возможно в рамках индивидуальной консультации в чате.

С уважением

13 декабря 2021, 07:55

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Буду ли я платить налог с продажи квартиры?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира получена от министерства обороны в 2001 году, приватизирована в 2013 году через суд. После развода бывший супруг свою долю отдал, сын свою долю подарил, зарегистрировала на себя в сентябре 2025 года. Эту квартиру продаю и хочу купить в другом районе. Буду ли я платить налог с продажи квартиры? Заранее благодарю.

06 июня, 19:56, вопрос №4975670, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад

Здравствуйте! Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.

05 июня, 15:23, вопрос №4974832, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну

Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.

05 июня, 14:19, вопрос №4974841, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Здравствуйте, построил дом и ввел в эксплуатацию, срок более трех лет, сейчас продаю, будет ли у меня налог с продажи

01 июня, 21:41, вопрос №4971459, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

В налоговую отправили договор купли продажи от продажи 21 апреля 2026г, пришел налог от продажи больше 100т

Здравствуйте! Купили автомобиль в 2025г за 1.1млн была в собственности 1год, продали в том же году за 980т. в налоговую отправили договор купли продажи от продажи 21 апреля 2026г , пришел налог от продажи больше 100т. Что делать?

29 мая, 12:20, вопрос №4968464, Айкан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.