8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Хотим составить Соглашение с мужем об определении долей в квартире

Здравствуйте. В документах не определены доли между собственниками общей совместной собственности. Хотим составить Соглашение с мужем об определении долей в квартире. Одни юристы утверждают что нужно нотариально, другие нет. Подскажите, пожалуйста, аак правильно

, Татьяна, г. Печора
Юрий Александров
Юрий Александров
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, соглашение об определении долей фактически направлено на раздел общей совместной собственности в браке. 

В соответствии с п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Таким образом, соглашение о разделе вашего совместно нажитого имущества и установления в отношении него режима общей долевой собственности подлежит нотариальному удостоверению.

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Печора
Тогда как комментарий на https://pravoved.ru/journal/opredelenie-dolei-v-obshchei-sobstvennosti/ Случай 4. Отсутствие долей в правоустанавливающих документах Ко всему прочему, доли могут быть банально не определены – ранее это допускалось при приобретении прав на недвижимость, в том числе при заключении договоров купли-продажи. Если в правоустанавливающих документах такие доли отсутствуют, владельцы могут также определить их соглашением. Оно заключается в простой письменной форме и нотариального удостоверения не требует.

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/journal/opredelenie-dolei-v-obshchei-sobstvennosti/

Не считаю для себя возможным оценивать выводы коллег по данному вопросу, т.к. не знаю в какое время была написана указанная статья (до 2015 года нотариальное удостоверение не было обязательным).

В настоящий момент судебная практика подтверждает необходимость нотариального удостоверения подобных соглашений.

Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 21.06.2021 N 88а-14293/2021 «Суды первой и апелляционной инстанции, руководствуясь пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации,которым установлено, что соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено, отказали в удовлетворении заявленных требований, признавая действия Управления Росреестра по Саратовской области по приостановлению государственной регистрации перехода права на доли квартиры правомерными, поскольку административными истцами соглашение об определении долей не удостоверено нотариально. Судебная коллегия кассационной инстанции в пределах полномочий, предоставленных статьей 329 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, с учетом всей совокупности обстоятельств и исследованных доказательств соглашается с такими выводами судов первой и апелляционной инстанций.»
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2020 N 18АП-6900/2020 по делу N А47-4558/2019 «Требование нотариально удостоверить соглашение соответствует изложенным положениям Семейного кодекса Российской Федерации. Нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества является обязанностью супругов. Из материалов дела следует, что оспариваемое соглашение нотариально не удостоверено, в связи с чем вывод суда первой инстанции о том, что указанное соглашение ничтожным в связи с не соблюдением установленной законом нотариальной формы, является верным.»

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Наследство
Так же, эта 1/4 доли квартиры оценивается по кадастру или по рыночной стоимости?
Добрый день, уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста. Ситуация следующая: У меня была бабушка по отцовской линии. Она умерла полгода назад. В собственности у неё была квартира. Сейчас имеется 2 завещания. Первое было написано раньше и я там указан как наследник 1/4 доли. Позже было написано второе завещание (видимо, по настоянию моего отца или уже покойного дяди) где наследника только 2 - мои отец и дядя, но дядя уже умер. Теперь мой отец просит у меня написать отказ от моей доли. Соответственно, значит во втором завещании не указан пункт отмены условий первого завещания. Вопрос. Сложно ли будет отсудить мою долю и вообще надо ли её отсуживать и я по умолчанию имею право на наследство? Так же, эта 1/4 доли квартиры оценивается по кадастру или по рыночной стоимости?
, вопрос №4105468, Владимир, г. Лобня
Жилищное право
Сестра предлагает мне выкупить свою 1/3 доли квартиры по завышенной цене, у меня 2/3доли, оценщик оценил ее долю
Сестра предлагает мне выкупить свою 1/3 доли квартиры по завышенной цене, у меня 2/3доли, оценщик оценил ее долю в 1230000р, а ей надо 2000000р, сегодня получил от нее письмо по почте, как быть, я готов выкупить по цене оценщика
, вопрос №4105425, Степан, г. Тюмень
Налоговое право
Каков налог для гражданина РФ имеещего вид на жительство в республике Беларусь при продаже доли квартиры собтвенность 1 год
каков налог для гражданина РФ имеещего вид на жительство в республике Беларусь при продаже доли квартиры собтвенность 1 год
, вопрос №4105052, Владимир, г. Москва
Семейное право
Хочу развестись с мужем.у нас общий ребёнок 1 год 11 месяцев.скажите пожалуйста может ли отец забирать ребёнка без присутствия и согласия матери куда то в не дома?
Здравствуйте!хочу развестись с мужем.у нас общий ребёнок 1 год 11 месяцев.скажите пожалуйста может ли отец забирать ребёнка без присутствия и согласия матери куда то в не дома?
, вопрос №4104472, Ирина, г. Москва
Наследство
И второй вопрос: Если мне не пытаться получить наследство, куда/кому перешла квартира?
Здравствуйте, Я бы хотела подать вопрос о принятии наследства. У нас(папа, мама, сестра и я) по четверти доли в квартире. Мама умерла больше года назад и завещала свою долю квартиры мне. Я пропустила срок принятия завещания, так как живу в Малайзии, не смогла приехать в РФ потому что ухаживала за престарелым родственником моего мужа в Малайзии. Вопроса два: Есть ли способ мне получить наследство, что для этого делать, и можно ли это сделать через консульство в Малайзии? В РФ не могу приехать но сделала доверенность на папу когда он приезжал сюда. И второй вопрос: Если мне не пытаться получить наследство, куда/кому перешла квартира? Папа и сестра тоже не принимали наследства Спасибо за вашу помощь, Альбина
, вопрос №4104256, Albina Romanova, г. Москва
Дата обновления страницы 11.12.2021