Здравствуйте Наталья!
Начнем с того, что порядок долевой собственности регламентируется ст.245 Определение долей в праве долевой собственности ГК РФ
Долевая собственность дает право всем совладельцем пользоваться своей долей имущества без обязательного согласия остальных собственников недвижимости. Долю можно продать, завещать или подарить по своему усмотрению.
В отношении старшей дочери Вы свободы от обязательств в выделении обязательной доли, поэтому при выделении Вам материнского капитала Вы могли не указывать в расписке о выделении долей взрослым членам семьи
Если недвижимость приобретена с помощью маткапитала, то выделение долей в квартире родителям и несовершеннолетним детям является обязательным. Для этого оформляют Соглашение об определении долей. На выделение долей дается шесть месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения. Этот срок указывается в обязательстве от продавца недвижимости, которое должно быть заверено у нотариуса при погашении ипотеки средствами маткапитала. Документ будет нужен для выделения долей. Оригинал хранится у заемщика, а копия — в пенсионном фонде.
Обратите внимание, что Письмом Министерства юстиции РФ от 15 июля 2020 г. N 12/79244-МБ О виде и форме сделки, заключаемой во исполнение обязательства получателя государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, по приобретению объекта недвижимостив общую долевую собственность второго супруга и детей
Пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее — Федеральный закон N 256-ФЗ), предусмотрено, что лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
как он будет оплачивать ежегодный налог, не являясь гражданином России и не живя в России.
Налоговые нерезиденты, как и резиденты в соответствии со ст.400. Налогоплательщики НК РФ должны уплачивать налог на имущество. Тут не имеет значения наличие статуса резидента у собственника. Ставка имущественного налога не отличается.
Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество
Можно ли выделить доли не приезжая в Россию по доверенности
Можно. Соглашение Вы можете удостоверить у местного нотариуса, и апостилировать. В России его потребуется перевести. Текст перевода должен быть подписан переводчиком, а подпись переводчика заверена нотариусом уже в РФ. С таким документом можно обращаться в Росреестр для регистрации сделки.
Все это можно сделать в России по предоставленной Вами доверенности
какие нужны для этого документы. И для выделения доли детям- какие нужны документы
Для этого необходимо предоставить следующие документы:
1. Паспорта родителей
2. Свидетельство о рождении ребенка
3. Соглашение о выделении долей в 3 экземплярах
4. Свидетельство о браке или разводе
5. Документ-основание права собственности
6. Чеки об уплате госпошлины
Для оформления свидетельства о рождении ребенка Вам понадобятся документы:
— Переведенная и заверенная нотариусом справка о рождении с больницы со всеми печатями и апостилем
— Копии паспортов матери и отца
— Копия свидетельства о браке
— 2 заявления
Это можно сделать в Генеральном консульстве России
https://turkey.mid.ru/ru/konsu...
