8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как будет при этом рассчитываться налог?

Какие налоги необходимо заплатить при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности? Однокомнатная квартира разделена по 1/2 на меня и мою тетю. Мне доля досталась по наследству от отца, но 3 года ещё не прошло после регистрации доли на меня. Тетя владеет долей более 5 лет. Планируем продать квартиру за 1900000. Как лучше оформить сделку: одним разом или продать по долям отдельно? Как будет при этом рассчитываться налог? Заранее спасибо

, Алина, г. Москва
Ирина Рахимова
Ирина Рахимова
Юрист, г. Ачинск

Налог при продаже будете оплачивать только ВЫ за свою долю. Сделку можно проводить разово.

0
0
0
0
Алсу Нафисовна Булатова
Алсу Нафисовна Булатова
Юрист, г. Нижний Новгород

Алина, здравствуйте! 

Срок владения по наследству стандартно отсчитывается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности в Росреестре.

С этой даты минимальный срок владения 3 года отсчитывается.

Планируете продать за 1,9 млн. по 1/2 на каждого сособственника получается доход от продажи 950 тыс., но надо смотреть кадастровую стоимость квартиры по вашей доле ( налоговая за доход примет большую из 2-х величин: либо цену продажи доли 950 тыс., либо 0,7 от кадастровой стоимости 1/2 доли).

Вы можете учесть расходы наследодателя на приобретение 1/2 доли или необлагаемый вычет 1 млн. соразмерно доле (1/2=500 тыс.) 

С положительной разницы 13% НДФЛ (налоговый резидент) 

Квартиру лучше продавать одним договором, сделка не нотариальная, в простой письменной форме. 

При покупке квартиры за наличные можно прожать по долям и применить вычет 1 млн. по 1/2, но надо грамотно проводить такую сделку, налоговая может не принять вычет 1 млн. с доли.

При продаже есть возможность законной оптимизации налогов, иногда их можно вывести в ноль.

с уважением, Алсу Нафисовна

0
0
0
0
Похожие вопросы
1600 ₽
Налоговое право
Можно ли сделать это электронно через ЛК налогоплательщика?
15.12.2022 продавали квартиру, находящуюся с супругой в совместной собственности. Квартира была ипотечная, в собственности менее 3х лет, поэтому возникло требование об уплате налогов с продажи. Я заполнил декларацию 3НДФЛ, приложил к ней заявления о распределении доходов и о распределении расходов в соотношении 100/0 между мной и супругой, получил решение об уплате налогов со всей суммы и уплатил его в полной мере. При этом, в Налоговой была получена консультация, что предоставление нулевой налоговой декларацией супругой не требуется. 25.12.2023 супруга получает письмо из налоговой с требованием пройти камеральную проверку по факту непредоставления налоговой декларации, где сформулировано требование об уплате налогов с 1/2 от продажи квариры. 26.12.2023 в налоговую направлено обращение с просьбой разобраться с фактом проверки, приложены все документы об уплате мной всех налогов, сканы всех заявлений и тд. 16.01.2024 из налоговой получен ответ, что Камеральной налоговой проверкой будут учтены информация/документы, представленные Вами 26.12.2023г. при вынесении Решения. И решение будет отправлено нам электронно. 02.05.2024 в налоговую направлено еще одно обращение с просьбой предоставить данное Решение. Сегодня 16.05.2024 получено Решение об отказе в привлечении к ответственности, однако в теле документа сформулировано требование об уплате всё той же задолженности по результатам камеральной проверки. Как быть в данном случае? Правомерны ли действия налоговой? Направлять апелляцию? Как сделать это более грамотно, чтобы объяснить ситуацию? Можно ли сделать это электронно через ЛК налогоплательщика?
, вопрос №4120651, Владимир, г. Москва
Наследство
И как рассчитывается сумма, которую нужно будет оплачивать при вступлении в наследство?
Добрый день! Вступаем в наследство по закону, вдова и дочь. Вдова проживала вместе с умершим, дочь отдельно. Нотариус сказал, что сначала вступит в права наследства вдова и только потом дочь. Это верно? И как рассчитывается сумма, которую нужно будет оплачивать при вступлении в наследство?
, вопрос №4119921, Юлия, г. Нижний Новгород
Недвижимость
Как мне быть в такой ситуации, разъясните пожалуйста
Здравствуйте! У меня такой вопрос: я сдаю квартиру и каждый месяц 7 числа со мной рассчитывается квартиросъемщик. 12 мая я предупредила, чтобы искали другую квартиру до 7 июня, так как буду жить в своей. Они мне позвонили 15 мая и сказали, что нашли квартиру и готовы съехать и что я должна их рассчитать. Но ведь я их не выгоняю до истечения срока. Как мне быть в такой ситуации, разъясните пожалуйста!
, вопрос №4119890, Фарида, п. Тульский
Налоговое право
Вопрос какой налог я заплачу с продажи квартиры и как он рассчитывается?
Добрый день! Хочу продать свою квартиру, единственный собственник, ипотека. Владение 4 года не единственное жилье. Вопрос какой налог я заплачу с продажи квартиры и как он рассчитывается? Стоимость квартиры при покупке 5350000р + (вычет не применял) + проценты уплаченные по ипотеке. как я понимаю все эти суммы надо отнять от цены продажи на данный момент и с этой разницы платить налог. Помогите разобраться
, вопрос №4119112, Андрей, г. Москва
Налоговое право
В прошлом году ИП закрыли и вот вопрос как вернуть те денежные средства за налоги и возможно ли это?
Добрый день! Хотела бы узнать информацию по поводу возврата денежных средств от пфр. Было открыто ИП деятельность которого не велась, налоги были оплачены , но в этот период я была по уходу за ребенком до 1,5 лет. В прошлом году ИП закрыли и вот вопрос как вернуть те денежные средства за налоги и возможно ли это? Заранеее спасибо.
, вопрос №4118936, Полина, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 06.12.2021