Алина, здравствуйте!
Срок владения по наследству стандартно отсчитывается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности в Росреестре.
С этой даты минимальный срок владения 3 года отсчитывается.
Планируете продать за 1,9 млн. по 1/2 на каждого сособственника получается доход от продажи 950 тыс., но надо смотреть кадастровую стоимость квартиры по вашей доле ( налоговая за доход примет большую из 2-х величин: либо цену продажи доли 950 тыс., либо 0,7 от кадастровой стоимости 1/2 доли).
Вы можете учесть расходы наследодателя на приобретение 1/2 доли или необлагаемый вычет 1 млн. соразмерно доле (1/2=500 тыс.)
С положительной разницы 13% НДФЛ (налоговый резидент)
Квартиру лучше продавать одним договором, сделка не нотариальная, в простой письменной форме.
При покупке квартиры за наличные можно прожать по долям и применить вычет 1 млн. по 1/2, но надо грамотно проводить такую сделку, налоговая может не принять вычет 1 млн. с доли.
При продаже есть возможность законной оптимизации налогов, иногда их можно вывести в ноль.
с уважением, Алсу Нафисовна
