Оформил коммерческую землю два года назад, кадастровая стоимость 1 мил руб, хочу продать, должен ли я платить налоги?

Здравствуйте, Олег! Доход, полученный Вами от продажи земельного участка подлежит налогообложению. Он может быть освобожден от налогообложения в случае, если земельный участок не использовался Вами в предпринимательской деятельности и будет продан по истечении минимального предельного срока владения. Этот срок в Вашем случае составляет пять лет (п.4 ст.217.1 Налогового кодекса РФ), либо 3 года, если он был получен по наследству или в дар от близкого родственника. Однако в случае продажи земельного участка до истечения указанного срока Вы вправе уменьшить доход, полученный от его продажи, на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 рублей, либо на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением (пп.1, 2 п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ). Такое уменьшение возможно, опять же, лишь в случае, если участок не использовался в предпринимательской деятельности.