Что реально можно сделать юридически?

Здравствуйте.

Согласно ст.30 ЖК РФ

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В данном случае сосед нарушает права и законные интересы соседей, если громкая музыка играет днем, а в особенности ночью.

Что реально можно сделать юридически? Прошу только действенные варианты.

В таком случае нужно каждый раз вызывать органы полиции или участкового для составления протокола. Правовые нормы для воздействия имеются.

Кодекс Нижегородской области от 20 мая 2003 г. N 34-З «Об административных правонарушениях», ст.2.1

закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Нижегородской области» № 44-3 от 01.04.2015, ст.2

Также у Вас есть право обратиться  в суд с иском об устранении препятствий  пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Часто квартиру сдает.

Можете обратиться в налоговый орган.Пусть проведут проверку платит ли сосед налоги за сдачу квартиры.Если налоговики установят неуплату налогов, то они могут привлечь его к налоговой ответственности.

Здравствуйте, Александр,

В соответствии со ст. 293 ГК РФ (прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение):

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Однако, для обращения в местную администрацию по вышеуказанным основаниям Вам необходимо зафиксировать систематическое нарушение Ваших прав и интересов.

В ч.5 ст. 37 Конституции РФ закреплено право на отдых, однако вследствие вышеуказанных действий недобросовестного жильца, Вы лишены такого права. Он нарушает местное законодательство о тишине, что влечет административную ответственность.

Обращайтесь в полицию (продолжайте). Если участковый не реагирует — обжалуйте его действия вышестоящему руководству УВД и прокурору. Вам необходимо добиться привлечения соседа к административной ответственности 2 и более раза (систематические нарушения).

После этого, как указано в ст. 293 ГК РФ, обращайтесь в местную администрацию. Недобросовестному соседу вынесут предупреждение с требованием устранить нарушения (прав соседей).

Маловероятно, что после этого он продолжит так себя вести, правовые последствия после предупреждения местной администрации по данному факту указаны в ст. 293 ГК РФ (иск в суд о продаже жилого помещения с публичных торгов). Не факт, что администрация обратится с таким иском, возможно станет искать компромисс, однако такая возможность предусмотрена законом, соседу это разъяснят и, надеюсь, он прекратит нарушать Ваши права.

Желаю удачи,