Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

589 ₽

Вопрос отозван

Документов на землю под гараж у меня нет, есть выписка исполкома о разрешении установки гаража, есть план земельного участка - все документы от 1963 года

Здравствуйте! Пытаюсь оформить в собственность гараж по "гаражной амнистии", была подготовлена схема расположения земельного участка и направлено заявление в ДГИ о предварительном согласовании расположения земельного участка. Гараж капитальный, стоит в Москве, функционирует с 1963 года, документы есть от 1963 года. ДГИ отказало по причине уже утвержденного проекта межевания территории квартала и еще ссылается на свой приказ 214 от 27/08/2021 года. Я не могу понять - в Москве не работает гаражная амнистия из-за утвержденного проекта межевания территории (вся Москва уже отмежевана и сейчас идут отказы от ДГИ на этом основании), каким образом тогда оформлять гараж в собственность в Москве? как понять приказ ДГИ №214 про особенности оформления земельных участков в Москве - в случае гаража я могу только в аренду на 49 лет оформить, а в собственность землю не могу оформить? Документов на землю под гараж у меня нет, есть выписка исполкома о разрешении установки гаража, есть план земельного участка - все документы от 1963 года. Спасибо

Показать полностью

разрешение и план от 1963 г (гараж)
.pdf

Уточнение от клиента

ответ ДГИ с отказом

02 декабря 2021, 08:10

02 декабря 2021, 08:08, Татьяна, г. Москва

Амнистия гараж документы

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8.2

Добрый день! Как обычно «гаражная амнистия» оказалась не такой уж и амнистией:) Как часто и бывает… В ст 3.7 137-ФЗ от 25.10.2001 года указан порядок оформления земельного участка под гаражом. Там отмечено следующее:

к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образоватьи отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок

То есть если есть проект межевания, то схему нельзя сдать, а надо вносить изменения в проект межевания! А это стоит как вы понимаете не малых денег. Вот такой себе упрощенный порядок оформления...

Что касается , приказа 214 от 27/08/2021, то на территориях Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя могут быть установлены особенности предоставления земельных участков гражданам, указанным в п. 2 ст. 3.7 (ФЗ от 05.04.2021 N 79-ФЗ).

Поэтому стоит ориентироваться на приказ. Насчет аренды на 49 лет — там идет речь только об ограниченных в обороте землях.

Всего хорошего!

02 декабря 2021, 08:23

Татьяна

Клиент, г. Москва

Здравствуйте, Ольга! проект межевания территории квартала в г.Москве я, конечно, не потяну. В моей ситуации, что делать для оформления гаража в собственность? или мне невозможно его оформить?

02 декабря 2021, 08:29

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8.2

Ну если есть выписка Исполкома на земельный участок под гараж, то признать право собственности на гараж по ст 222 ГК РФ. А далее по выписке участок оформить как ранее учтенный. Если нужна помощь в исковом, то можете обратиться в личные сообщения

02 декабря 2021, 09:01

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.4

Здравствуйте!

Я не могу понять — в Москве не работает гаражная амнистия из-за утвержденного проекта межевания территории (вся Москва уже отмежевана и сейчас идут отказы от ДГИ на этом основании)

В данной ситуации следует либо обжаловать отказ Росреестра в судебном порядке, ст.218,219 КАС РФ.

Либо вносить изменения в проект межевания, для этого нужно финансово затратиться. Как я понял из Вашей информации это не совсем подходящий для Вас вариант.

Документов на землю под гараж у меня нет, есть выписка исполкома о разрешении установки гаража, есть план земельного участка — все документы от 1963 года.

Как вариант еще пойти в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Согласно ст.12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права

В суде предоставить доказательства Вашего владения гаражом как своим собственным, ст.55,56 ГПК РФ.И уже после оформления права собственности на гараж оформлять землю.

02 декабря 2021, 08:43

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.4

Видимо ДГИ ссылается на п.9.3. своего приказа № 214 от 27/08/2021 года о том, что основанием для отказа является несоответствие границ испрашиваемого земельного участка проекту межевания территории.Это новая практика и таковы особенности действия закона " о гаражной амнистии " в Москве.

Судебная практика по данному вопросу еще не сложилась. Как вариант также рассмотреть вопрос об оспаривании утвержденного проекта межевания территории в судебном порядке ( при наличии на то оснований).

02 декабря 2021, 08:55

Татьяна

Клиент, г. Москва

Я не могу оспаривать проект межевания квартала. ДГИ отказывает сейчас всем москвичам. Что делать не понятно. Пойти в мгса своего района, объединиться с такими же горемыками и писать коллективное обращение Собянину? Или начать с единоличного обращения Собянину? Москва сделала свой приказ и не обозначила пути оформления в собственность

02 декабря 2021, 09:20

Похожие вопросы

586 ₽

Вопрос решен

Земельное право

В 90е годы здание вет

Живу в двухквартирном доме, в советское время это здание было вет. аптекой. За домом находится склад-гараж. В 90е годы здание вет. аптеки переделали в две квартиры и их приватизировали без земельного участка. Земельный участок и склад-гараж числится за областью. Обратился в департамент имущественных отношений области. Они предлагают поделить земельный участок на части. И сделать через наш дом проезд к складу-гаражу. С чем я не согласен, так как расстояние от дома до соседнего участка всего 5 метров. Согласно норм ТКП 45-3.03-227-2010 расстояние от края проездов и пешеходных путей до стены здания должно быть не менее 5 метров (поправьте если я не прав) Вторым вариантом они предлагают выкупить здание склада-гаража вместе с земельным участком. Но покупать старое каменное здание и потом его разбирать за свой счёт, крайне странная затея. Если бы бесплатно отдали, то ещё куда не шло. - Если я оставлю всё как есть, имею ли я право пользоваться земельным участком. Дом не благоустроенный с печным отоплением, на улице у меня стоит дровенник, который перекрывает доступ к складу-гаражу (которым не пользуются с 1997 года). Но ставить его больше некуда, так как земельный участок очень маленький. - Какие ещё есть варианты, чтобы я смог всё таки оформить земельный участок к МКД.

Вчера в 18:32, вопрос №4098724, Илья Максимов, г. Кириллов

4 ответа

900 ₽

Земельное право

Здравствуйте, мной было создано новое снт, я хотел взять у адмистрации землю в безвозмездное пользование на 5

Здравствуйте,мной было создано новое снт,я хотел взять у адмистрации землю в безвозмездное пользование на 5 лет,а далее в аренду,что бы брать новых членов снт,и выдавать им участки,нашел землю сх-2,согласовал с админстрацией,кадастровый инженер сделал план,отправили электронно документы в администрацию,как нам сказала администрация,что она одобрила,только документы они отправили в минимущество,там нам отказали ссылаясь на ст 217,земли хотели взять 78га,раньше там было снт,но оно давно ликвидировано земля пустая,хотели бы узнать алгоритм действий как нам быть,что бы нам утвердили з/у.

23 апреля, 13:06, вопрос №4095569, Клиент, г. Шатура

4 ответа

Право собственности

Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка?

Земельный участок принадлежит мужу, дачный дом куплен и выплачивается кредит на него женой. Может ли муж тайно оформить свидетельство о собственности на дом на себя? Земельный участок был выделен мужу в пользование до брака, а свидетельство о собственности на землю было получено в браке. Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка? Спасибо

23 апреля, 11:06, вопрос №4095373, Ирина, г. Иркутск

1 ответ

Налоговое право

Продала гараж, но не разделили договор на землю и гараж, и в собственности он с ноября 23 года, а так состояли в

Добрый день! Продала гараж , но не разделили договор на землю и гараж, и в собственности он с ноября 23 года, а так состояли в гаражном кооперативе, срок есть 5 лет, но налоговая говорит что справка бесполезна , все равно будете платить налог, хотелось узнать как можно оспорить их решение

23 апреля, 05:57, вопрос №4094921, Татьяна, г. Мегион

1 ответ

586 ₽

Земельное право

2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно?

СНАЧАЛА Я БЫЛА ЧЛЕНОМ СНТ, ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ НЕТ! А 21.04.22 НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ЧЛЕНСТВА , Я ХОТЕЛА ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ЧТОБЫ ПРОДАТЬ УЧАСТОК, И БЫЛ ОТКАЗ : В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществлялось предоставление земельных участков членам некоммерческих организаций,предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно до 01.03.2022г. Далее, закон ослабил свой запрет 14.07.2022, но мы уже начали процедуру аренды. Получили договор аренды на 5 лет. Можем ли мы расторгнуть договор аренды, остаться как раньше членами СНТ и пользуясь законом получить 137-фз от 14.07.2022 до 01.03.2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно? в границах ТЕРРИТОРИИ СНТ

22 апреля, 18:06, вопрос №4094537, АЛЛА, г. Москва

2 ответа