Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Временно переоформить квартиру на отца, а затем обратно - сработает?
Ситуация: брали квартиру в ипотеку. Заемщик - мой отец и моя жена. Квартира шла в собственность жены, было прописано в договоре (субъект права). Было это сделано для того, чтобы мы могли использовать мат. капитал. В этом месяце ипотеку закрываем и хотелось бы получить налоговый вычет. Но вот проблема - жена нигде не работала практически всю жизнь, то учеба, то декрет. И получается надо получать налоговый вычет на отца. Но проблема в том, что квартира по итогу будет в собственности после снятия обременения на жене. А при таком раскладе вроде вычет не положен. (Я прав?) Скажите, как можно выкрутиться из этой ситуации и все-таки получить вычет? Временно переоформить квартиру на отца, а затем обратно - сработает?
Здравствуйте, Андрей!
Если квартира приобретена в браке, брачный договор относительно нее не заключен, то она находится в общей совместной собственности супругов, как и любое другое совместно нажитое имущество, причем не имеет значения, на чье имя она была приобретена или кем из супругов вложены денежные средства. (ст. 39 СК РФ).
Считается, что имущество находится в общей собственностии каждый из супругов имеет право собственности налогового вычета вне зависимости от того, на кого из супругов оно оформлено, а также кем из супругов вносились деньги при его приобретении.
Ждать снятия обременения для оформления имущественного налогового вычета при приобретении жилья не обязательно.
Обратитесь мне через личный чат на сайте (мой профиль по ссылке https: //pravoved.ru/lawyer/243 ...)
С уважением, юрист Анатолий Гадулин
Андрей, здравствуйте!
Собственниками квартиры являетесь вы с супругой, если не был между вами заключен брачный договор, который вводит раздельный режим собственности.
При таком варианте при покупке квартиры с 2014 года каждый из супругов имеет право на получение вычета с предельной суммы 2 млн.(260 тыс.) и с процентов по ипотеке с 3 млн.(390 тыс.). При этом не важно на кого из супругов оформлен титул в Росреестре.
Если был заключен между вами брачный договор и квартира принадлежит только супруге, то второй супруг не может заявить и получить по ней вычет.
Ваш отец не фигурирует в собственниках, поэтому право на вычет не имеет.
С уважением, Алсу Нафисовна