Дополнение к вопросу "Какие права у собственника 1/3 доли в квартире?" Скажите пожалуйста, если я решил продать свою 1/3 долю в комнате имею ли я право ставить цену какую я хочу или есть какие-нибудь ограничения?
Добрый день Александр!
В ответ на Ваш запрос сообщаю следующее:
Сначала нужно письменно предложить другим собственникам выкупить долю, такое предложение может составить нотариус. Если в течение месяца другие собтвенники не пожелают выкупить долю то можно продать ее другому покупателю. Составляется договор купли-продажи нужны документы — договор свидетельство о праве собственности кадастровый паспорт, справка из домоуправления, доказательства отправки другим собственникам предложения о выкупе доли. Договор подписывается и представляется на государственную регистрацию в росреестр.
Цена определяется независимым экспертом путем составления отчета о среднерыночной стоимости имущества.
Ставить цену вы можете любую конечно, но в уведомлении соседям (если они не хотят писать вам отказ) вы должны указать цену. в договоре купли-продажи вы можете поставить в дальнейшем эту же цену или выше, ниже уже не сможете, т.к. в этом случае вам придется опять уведомлять сособственников с указанием новой цены. Так что учитывайте это.
