Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Рублей нужно подавать декларацию?
На сайте налоговой нашел информацию:
"Меняется порядок представления гражданами декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недорогого недвижимого имущества. Президент Владимир Путин подписал соответствующий Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ.
Так, физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.
Данные нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года."
Поясните, пожалуйста, при продаже недвижимости о 1 млн ВКЛЮЧИТЕЛЬНО? Т.е. если продать участок ровно за 1 млн. рублей нужно подавать декларацию?
Здравствуйте,
Да, включительно.Декларацию подавать не нужно.Все что свыше 1 млн.-декларация подается. Потому как максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход при продаже жилого помещения — 1 млн руб.У Вас дохода не возникает.
Приветствую Вас, Сергей!
Поясните, пожалуйста, при продаже недвижимости о 1 млн ВКЛЮЧИТЕЛЬНО?
Вы совершенно правы. В соответствии с поправками, в ст. 229 Налогового Кодекса РФ Федеральным законом от 2 июля 2021 года № 305-ФЗ с 2022 года вносится следующий абзац:
«Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи недвижимого имущества, указанного в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, если в отношении такого недвижимого имущества налогоплательщик в налоговом периоде имеет право на имущественный налоговый вычет в размере, предусмотренном абзацем вторым подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, и если сумма всех таких доходов от продажи такого имущества в налоговом периоде не превышает установленный размер такого имущественного налогового вычета.»
http://www.kremlin.ru/acts/bank/47056/page/4
Т.е. если продать участок ровно за 1 млн. рублей нужно подавать декларацию?
Следовательно, если Вы продаете участок за 1 000 000 рублей — доход от его продажи недвижимости соответствует установленному налоговому вычет – 1 000 000 рублей, соответственно декларацию 3-НДФЛ не подаем.
Нововведения будет распространяться на граждан, продавших имущество начиная с налогового периода — 2021 год.
Если Вам необходима расширенная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат. По правилам сайта услуги в чате оказываются на платной основе.
Желаю Удачи!
На сайте налоговой нашел информацию:
Сергей
Сергей, добрый день! Ссылку можете дать? Дело в том, что действующий аж с 2016 года порядок расчета налога при продаже недвижимого имущества предполагает учет его кадастровой стоимости и правило продал за 1 млн. налог не платишь в принципе не всегда может работать. Поэтому как минимум если продается имущество, находившееся во владении менее минимального срока ( 3 или 5 лет) обязанность подачи декларации и штраф за ее неисполнение, предусмотренный ст. 119 НК РФ никто не отменял. Ни в Федеральном законе №305-ФЗ от 02.07.2021 ни в действующей редакции главы 23 НК РФ нет норм, освобождающих граждан от подачи декларации по указанным признакам стоимости имущества
Т.е. если продать участок ровно за 1 млн. рублей нужно подавать декларацию?
Сергей
поэтому ответ на Ваш вопрос — декларацию подавать в данном случае НУЖНО.
Кадастровая стоимость 1,2млн рублей
Посмотрел 305-ФЗ, нашел таки эту часть которая звучит так
Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи недвижимого имущества, указанного в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, если в отношении такого недвижимого имущества налогоплательщик в налоговом периоде имеет право на имущественный налоговый вычет в размере, предусмотренном абзацем вторым подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, и если сумма всех таких доходов от продажи такого имущества в налоговом периоде не превышает установленный размер такого имущественного налогового вычета
но тут надо учитывать, что под доходом, если цена продажи ниже 70% кадастровой будет пониматься 70% кадастровой, т.е. не всегда если продал за 1 млн. и доход будет равен 1 млн. В Вашем случае 70% кадастровой меньше 1 млн. соот. вычет покрывает весь доход и декларацию подавать не требуется если не было иных доходов
«В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанные пределы, то обязанность по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает.»
Скорее всего не обновили ещё информацию на этой странице.
Пименяться нововведения начнут с 22 года, когда начнут принимать декларации за 21 год
https: //www.nalog.gov.ru/rn77 / ...