Выписка осужденного собственника

Добрый день! В Вашем случае Вам можно сначала продать жилое помещение, в договоре-купли-продажи указать что зарегистрированные лица должны сняться с регистрационного учета в течении 10 дней. После регистрации договора купли-продажи, по истечению 10 дней подать в суд о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В Определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года №209-0, судом дано указание, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства. в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании п. 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Если Вам необходима консультация по составлению документов, либо дополнительная консультация Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на возмездной основе.

С Уважением, Валеев Р.Р.

В паспортном столе нам отказывают в выписке без его личного присутствия. Как выписать его ДО продажи?

Татьяна

Татьяна!

У вас нет доверенности на снятие его с регистрационного учета. Заявления его недостаточно для снятия с регучета.

Необходимо получить доверенность на снятие с регучета и в доверенности обязательно должен быть такой текст

быть моим представителем во всех учреждениях и организациях Российской Федерации, независимо от их организационно-правовой формы, по поводу снятия меня с регистрационного учета и оформления иной документации из квартиры условный номер ___________________________, находящейся по адресу: ________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Для чего уполномочиваю гр. ______________________. получать все
необходимые справки и документы, подавать от моего имени заявления, заверять копии, вносить изменения и дополнения в документы, оплачивать от моего имени и за мой счет необходимые расходы, расписываться за меня и совершать все действия,
связанные с выполнением данного поручения.

У вас в доверенности нет ссылки на то, что представитель имеет право подавать заявление на снятие с регучета в орган по снятию с регучета, поэтому у вас и требуют его личного присутствия.

Все права в доверенности связаны именно с оформлением продажи доли в квартире, но не с правом снятия с регучета и постановкой на новый учет в другом месте