Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос о ранее учтенной земле, в аренде, которую дали для личного подсобного хозяйства в 1993их-1998ых
Вопрос о ранее учтенной земле,в аренде,которую дали для личного подсобного хозяйства в 1993их-1998ых годах.документов никаких нет и не было.В похозяйственной книге есть отметка,что с такого то года земля в аренде есть для личного подсобного хозяйства.Землю дали отцу, через какое то время я начал им пользоваться и сажаю там посей день.Налоги на землю исправно платили и платим посей день.Каковы перспективы в оформление в собственность по приобретательной давности по последним изменениям закона.И есть ли какой то правовой статус земли если кто то хочет отобрать эту землю.
Здравствуйте.
Вы можете обратиться к правообладателю земли (предположительно в муниципалитет) с запросом о предоставлении Вам Договора аренды или о его оформлении в соответствии с ранее возникшим правом пользования по договору аренды.
При этом, из Вашей информации непонятно почему Вы платили налог, так как налог платит собственник. Может Вы все-таки уплачивали арендную плату?
При запросе в администрацию можете сослаться на статью 69 ФЗ О государственной регистрации недвижимости.
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
С уважением! Г.А. Кураев
Добрый день! Если есть похозяйственная книга, то скорее всего речь в ней идет не об аренде, а о том, что участок находится в бессрочном пользовании отца. К тому же то что вы платили налоги, а не арендную плату свидетельствует об этом. Отцу необходимо взять в муниципалитете выписку из похозяйственной книги, обратиться в Рореестр через МФЦ и поставить участок на кадастровый учет, либо проверить не стоит ли он уже на учете. После надо будет обратиться еще раз в Росреестр, заплатить гос пошлину в 350 рублей и подать заявление на регистрацию права собственности на участок. Когда ваш отец станет собственником, он сможет вам подарить участок.
ст 49 218-Фз от 13.07.2015 года
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется на основании следующих документов:
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
Никаких судов и приобретательной давности вам не надо. Но говорю вам это с ваших слов, поскольку документов не видела, но если есть выписка из пхз книги, то должно быть так.
Всего хорошего!
Реквизиты — запись в похозяйственной книге, лицевой счет № такой-то за годы до 1997 года.0
Ну или если участок предоставлялся до 2015 года в аренду и вы до сих пор пользуетесь и платите аренду, то на основании ст 39.6 ЗК РФ вам должны его предоставить еще раз в аренду без торгов. Назначение участка должно быть ЛПХ или ИЖС. Обращаться надо в органы местного самоуправления.
А отец жив Ваш? Вы не указали