Продажа квартиры с уплатой минимального налога.
Подскажите есть ипотечная квартира которую купили за 4₽₽( остаток ипотеки 3.5₽₽)
Есть возможность продать за 8₽₽
Какие варианты есть не платить или уменьшить налог? 400-500₽ это весомые деньги.
Планируем покупать участок и строить дом пмж
Здравствуйте!
Уточните, квартира куплена не по ДДУ? Срок в таком случае считается с даты полной уплаты по договору.
Ипотека не закрыта?
400-500₽ это весомые деньги.
Планируем покупать участок и строить дом пмж
Алексей
Алексей, добрый день! Надо смотреть когда и каким образом приобретена квартира ( купля-продаж, ДДУ), сколько владельце, использовался ли материнский капитал, использовались ли налоговые вычеты на покупку жилья, кадастровая стоимость квартиры — в зависимости от этого будет понятно получится ли избежать или хотя бы значительно уменьшить налог на основании ст. 220 НК РФ.
Квартира по ддуАлексей
Срок владения для целей уплаты налога считается с даты полной оплаты застройщику (это когда банк ему перевел деньги а не когда Вы погасили ипотеку), соот. если с этой даты прошло три года и на момент продажи это единственное жилье налог не уплачивается 9 ст. 217.1 НК РФ).
Вычет получить НЕ успели и не подучитсяАлексей
В каком смысле не успели? Там нет ограничения по сроку, право на вычет у Вас возникает с даты передачи квартиры по акту ( в случае с ДДУ), соот. если продаете в 2021 то можете помимо учета расходов на основании п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ еще заявить вычет по п.п. 3 п. 1 ( до 2 млн. на человека), оплата ипотеки тут роли не играет. В связи с ипотекой дополнительно можете заявить налоговый вычет поп п.п. 4 п. 1 ( в размере фактически уплаченных процентов по кредиту)
А дети у вас есть — двое и больше?