Здравствуйте, как выделить долю. ребенку в доме свекрови, если там 1/5 долевая? Возможно? или нужно согласие всех собственников? нотариально? в каких случаях можно получить отказ? нам просто нужно для предоставления потом в опеку.
в каких случаях можно получить отказ? нам просто нужно для предоставления потом в опеку.
Олеся
Олеся, добрый день! Долю можно подарить на основании договора дарения. В силу ст. 42 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» такой договор должен быть заверен нотариально. Согласия иных собственников в случае безвозмездной передачи не требуется. При возмездной сделке порядок уведомления остальных собственников долей определен ст. 250 ГК РФ. При этом в силу ст. 37 ГК РФ возмездная сделка между несовершеннолетним и близким родственником его опекуна прямо запрещена
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Здравствуйте, Олеся.
Могли бы уточнить, для какой цели требуется выдел доли?
как выделить долю. ребенку в доме свекрови, если там 1/5 долевая?
То есть собственник 1/5 хочет выделить из своей 1/5 долю на ребёнка?
Безвозмездно?
Если безвозмездно, то это делается через дарение. Согласие остальных собственников не требуется.
каких случаях можно получить отказ?
Иногда Росреестр отказывает на том основании, что расщепление долей не допускается.
В таком случае, придётся оспаривать отказ в суд.
Статья 218 КАС РФ
1.Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия)органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее — орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями),если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Возможно?Олеся
Олеся!
Как я поняла вам нужно выделить долю ребенку в доме свекрови взамен продаваемой доли в каком-то ином жилом помещении? Если так, то для получения постановления опеки с разрешением продажи доли ребенка в ином жилом помещении и выделении доли в доме свекрови, нужно в опеку предоставить сначала предварительный договор продажи доли ребенка и проект договора дарения доли.
На основании данных документов опека сначала выдает вам постановление, где прописывает, что дается согласия на продажу доли ребенка и на приобретение доли ребенку в доме свекрови путем заключения договора дарения доли.
Только после получения такого постановления, вы можете идти к нотариусу и совершать сделки с долями (ст. 42 ФЗ-218) в соответствии с условиями в постановлении опеки.
или нужно согласие всех собственников?Олеся
Согласие собственников на дарение доли свекровью ребенку не требуется.
в каких случаях можно получить отказ?Олеся
Отказ получите в опеке на продажу доли в квартире, если сначала подарите долю, а потом придете просить постановление на продажу доли ребенка в ином жилом помещении
Нет, мужу выделять долю вы уже не должны, т.к. он членом семьи после расторжения брака не является