Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

436 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
436 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Должен ли я оплатить коммунальные услуги

По предварительному договору с застройщиком дом должен был введен в эксплуатацию не позднее 31 мая 2012 года и заключен основной договор купли продажи, ключи от квартиры отдали в октябре 2012 года все коммуникации подключены, основной договор купли продажи до сих пор не заключен (ноябрь 2013) должен ли я буду оплатить коммунальные услуги за период проживания до момента подписания основного договора купли продажи?

26 Ноября 2013, 13:08, вопрос №313652 максим, г. Краснодар
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 07.12.2016 мы ответили на 966 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Фролова Ирина
    Юрист, г. Ставрополь
    Общаться в чате

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру у вас имеется?

    26 Ноября 2013, 13:14
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Гусева Екатерина

    Максим, вам нужно внимательно изучить предварительный договор. В нем застройщики, как правило предусматривают, что покупатель платит коммунальный платежи от момента сдачи до момента оформления права собственности. Больше того обычно человек, покупающий квартиру  у застройщика даже в собственности получает в нагрузку счета за коммуналку за все годы, с момента  сдачи гос комиссии до момента покупки.

    Вывод один внимательно изучайте предварительный договор.

    26 Ноября 2013, 14:08
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Мирасов Эдуард

    Здравствуйте Максим!

    Если вам не была передана квартиру по акту приёма-передачи, бремя содержания должно ложиться на собственника то есть застройщика. При этом если вам квартира не была передана в сроки указанные в предварительном договоре купли-продаже, вы имеете согласно закону «О защите прав потребителей» требовать неустойку.

    Статья 23.1. Последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю[Закон РФ «О защите прав потребителей»] [Глава II] [Статья 23.1]

    1. Договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.

    2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:

    передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;

    возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

    При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.

    3. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

    Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

    Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

    4. Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

    5. Требования потребителя, установленные пунктом 2 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если продавец докажет, что нарушение сроков передачи потребителю предварительно оплаченного товара произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

    Удачи Вам!

    26 Ноября 2013, 20:58
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats