Если покупателем по договору купли-продажи недвижимости, находящейся в России, является иностранный гражданин, то в случае спора, какой закон будет применяться (закон РФ или иностранного государства)? Пожалуйста, ответьте со ссылкой на нормы права. Заранее спасибо.
Здравствуйте!
ст. 1196 Гражданского кодекса РФ: "Гражданская правоспособность физического лица определяется его личным законом".
Правоспособность — это возможность иметь гражданские права и нести обязанности
п. 1 ст. 1197 Гражданского кодекса РФ: "Гражданская дееспособность физического лица определяется его личным законом".
Дееспособность – это способность физического лица самостоятельно реализовывать свои права, а также приобретать и нести обязанности.
п. 3 ст. 1195 Гражданского кодекса РФ
Если иностранный гражданин имеет место жительства в Российской Федерации, его личным законом является российское право.
Соответственно, при возникновении спора действовать будет российское законодательство.
