Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли возникнуть проблемы при обращении к нотариусу?
Здравствуйте !!!вступаю в наследство по квартире посмотрел на сайте рос реестра кадастровую стоимость квартиры Дата обновления информации: 19.09.2016..Дата актуальности информации в ЕГРП: 13.11.2021..если не ошибаюсь информация должна обновляться каждые 3-5 лет ..могут ли возникнуть проблемы при обращении к нотариусу ?
13.03.2020 по земельному участку… нужно ли делать рыночную переоценку чтобы было на 2021 год информация?
Здравствуйте, Сергей! Реестр устаревшим быть не может, сведения ЕГРН должны обновляться. В любом случае, ВАс это никак не коснётся, поскольку нотариус не станет вникать в даты изменения кадастровой стоимости и примет ту стоимость, которая указана в качестве актуальной на дату смерти.
А вообще в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» ( в старой редакции)
До 1 января 2022 года в отношении земельных участков, до 1 января 2023 года в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест государственная кадастровая оценка проводится с учетом следующих особенностей:
1) очередная государственная кадастровая оценка проводится не ранее чем через три года (в городах федерального значения — не ранее чем через два года) и не позднее чем через пять лет с года проведения последней государственной кадастровой оценки соответствующих видов объектов недвижимости, категорий земель.
При этом новые результаты применяются с 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена кадастровая оценка.
А здесь обращаемся к ст. 333.25 Налогового кодекса РФ, которая предоставляет Вам право представить нотариусу любую из предусмотренных законом стоимостей имущества.
То есть Вы вправе, но не обязаны, представить нотариусу либо кадастровую, либо рыночную стоимость стоимость имущества (думаю, и ту и другую предоставлять смысла не имеет).
То есть, переоценку делать не нужно. Если только это в Ваших интересах и стоимость участка будет меньше, тогда можно.
Если Вы в 2021 году представите выписку, содержащую сведения о кадастровой стоимости, установленной на 2020 год, соответственно, эта стоимость не изменялась и на день открытия наследства была именно такой.