И насколько законно взыскивать задолженность за капремонт до 2018 года, если квартира находилась в собственности у застройщика

Добрый день.

Дело в том, что согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ 

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом долг предыдущего собственника переходит новому.

Но в то же время согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года, 

Таки образом если Вы откажетесь оплачивать взносы, и на Вас выйдут в суд (сначала с судебным приказом, который отменяется в течении 10 дней с момента получения простым возражением) а затем в порядке искового производства, Вы вправе заявить о истечении срока исковой давности.

Удачи Вам.