Мне нужно прийти в суд и просто это рассказать?

Здравствуйте, Катерина!

Полагаю, что поскольку был произведен раздел земельного участка, в результате чего возникли новые объекты права — два самостоятельных земельных участка, то теперь доля в праве на земельный участок, которая была предметом завещания, прекратила свое существование. То есть завещать в этой части просто нечего.

Считаю, что в данном случае по наследству к Вам перейдет только квартира.

Что касается земельного участка, то в соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ:

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Поэтому после получения свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры и гос. регистрации права собственности на неё в ЕГРН Вам необходимо будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на соответствующий земельный участок на основании ст. 273 ГК РФ.

Здравствуйте, Екатерина.

Дело в том, что завещание толкуется согласно закону буквально, исходя из слов и выражений, используемых в нем. (ст.1132 ГК РФ). В завещании, где Вы указаны наследником, указан конкретный ранее существовавший объект недвижимого имущества — земельный участок с полным адресом: улица, номер дома, что не совпадает со сведениями ЕГРН об участке, принадлежащем наследодателю. Прекращение права на исходный участок  не позволяет нотариусу оформить права по основаниям наследования по завещанию. И тут два возможных варианта обоснования требований в суде:

1. О признании права собственности в порядке наследования на основании указанного завещания, где Вам следует доказать, что воля наследодателя фактически была направлена на распоряжение свои участком, который образовался в результате раздела

В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

2. Переход к Вам права собственности на участок в силу принципа единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости, расположенного на нем (ст.273 ГК РФ, которую уже привел С.Берестов и  п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ)

Что-то более конкретное можно сказать после ознакомления с документами, это возможно в рамках индивидуальной консультации в чате, возможно также и составление документа в суд.

С уважением