Такая ситуация, сдали квартиру, квартирантк не заплатила оренду за последний месяц, накопила долги за коммунальные услуги, съехала и забрала ключи от квартиры, скажите как то можно решить это ситуацию, написать заявление?
Добрый день, Яна!
Задолженность арендатора может быть взыскана в судебном порядке по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При этом, необходимо отметить, что если задолженность составляет менее 50 тыс. рублей, то иск должен рассматривать мировой судья согласно ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ:
1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела:
4) по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
Данный спор разрешается в порядке гражданского производства.
Если между вами был заключен договор найма жилого помещения в письменном виде, то есть смысл составления искового заявления в суд о расторжении договора и взыскании долга и неустойки по договору.
В соответствии со ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
Если цена иска до 50 000 тысяч рублей, исковое заявление будет рассматриваться Мировым судом, если выше то районным судом.
В случае если между вами никакого договора не заключалось, то единственный выход – менять замки.
