8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа дома

Добрый вечер. Поскажите пожалуйста. Хотим продать дом, есть покупатель, берёт ипотеку на этот дом, сам дом на 2х человек моего двоюродного брата, его 1\2 в аресте за алименты и моего несовершеннолетнего сына опекуном которого выступает его мать, моя жена (мы одна целая семья) . Сын прописан с нами по другому адресу. как нам продать дом. ??????????

, Сергей, г. Рославль
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.2
Эксперт

Здравствуйте,  Сергей.

Поскольку доля в праве на квартиру принадлежит несовершеннолетнему то Вам потребуется предварительное согласие органа опеки и попечительства согласно статьи 37 ГК.

Плюс Вам придется решать проблему ареста доли брата по сделке, если обе доли планируете продать покупателю.

Как вариант, договариваться с должником, что он получит 1/2 стоимости дома с продажи, если снимет арест. Либо снимать арест в судебном порядке пытаться.

1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Рославль
так я и спрашиваю как продать в рамках закона в этой ситуации, обе доли по обоюдному согласию продаем одному человеку. причём ему дают ипатеку, а не наличку.
Элина Веснина
Элина Веснина
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте, Сергей!

Вы не продадите дом с арестом. Как вариант — погасить задолженность по алиментам и на этом основании снять арест. Можно погасить долг за счет денег покупателя, договоритесь на аванс, погасите долг, снимите арест и совершайте сделку.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Рославль
я же пишу, что покупатель ипотеку берёт.
Похожие вопросы
Право собственности
Как оформить з/у и дом в собственность?
В 2008г земельный участок и дачу купил у предыдущей хозяйки (умерла в 2022г) без документов покойный муж.Договор купли продажи не оформляли. Владели участком непрерывно более 16 лет (делали крышу, красили фасад дома, сделали печь, сажали картошку, оплачивали за электричество и т.д.) Документы (похозяйственная книга, ордер, решение сельсовета о выделение дома и земельного участка) не сохранились у предыдущих хозяев. Как оформить з/у и дом в собственность?
, вопрос №4105548, Любовь, г. Ростов-на-Дону
Административное право
Подставила меня с продажей машины подписью в договоре купле продажи, деньги идут на погашение совместного кредита
Здравствуйте! Бывшая супруга хочет подать на мошеничество и шантажирует переписать всю квартиру на нее! Подставила меня с продажей машины подписью в договоре купле продажи, деньги идут на погашение совместного кредита ! Что можно сделать?
, вопрос №4105437, Андрей, г. Улан-Удэ
Налоговое право
Как уменьшить налог с продажи?
Добрый день, при продаже дома с земельным участком, оформленные на одно лицо, дом в собственности около года, участок около двух, строили сами, чеков не осталось, кассовых тоже, покупали материалы по товарным и те не сохранились, на работы актов тоже нет. Как уменьшить налог с продажи? Можно ли оценить дом и с помощью отчёта об оценке, уменьшить налоговую базу при продаже дома?
, вопрос №4104951, Иван, г. Москва
700 ₽
Наследство
Решили выставить квартиру на продажу, но в данной ситуации, каковы должны быть мои действия в данной ситуации?
Здравствуйте, меня зовут Наталья, в декабре вступила в пара наследства на 1/2 квартиры в Екатеринбурге, сама проживаю в Новосибирске. другая половина квартиры унаследовала моя сестра, проживающая в Екатеринбурге. На момент обращения к нотариусу между нами произошел конфликт и мы практически не общаемся, но половину квартплаты я ей ежемесячно возмещаю, после предоставления по смс квитанции. Вчера она мне сообщила, что в доме начался кап. ремонт и что я должна в нем участвовать. Но физически участвовать я не могу, предложила как-то решить это материальной компенсацией, на что она ответила, что не нужается в деньгах и тоже не хочет за двоих нести этот груз, хоть и территориально находится в этом городе. Решили выставить квартиру на продажу, но в данной ситуации, каковы должны быть мои действия в данной ситуации? Заранее о капремонте меня никто не предупреждал. Заранее благодарна за ответ.
, вопрос №4104669, Наталья Кутаренко, г. Искитим
Налоговое право
В феврале 2024года приходит уведомление об уплате налога с продажи недвижимости
Была куплена квартира у застройщика по дду в октябре 2017г. Денежные средства переведены в полном объеме,100 %оплата произведена была. Регистрация права собственности на эту квартиру датирована июлем 2019г, была задержка застройщика по сдаче объекта в срок. В декабре 2023г квартира была продана по договору купли продажи. В феврале 2024года приходит уведомление об уплате налога с продажи недвижимости. Сроки минимального владения недвижимостью как считаются , с какого момента и есть ли право не платить НДФЛ с продажи?
, вопрос №4104249, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 07.11.2021