8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как исправить этот момент в реестре недвижимости?

Здравствуйте.Приобрёл недвижимость,при получении выписки обнаружил,что в особых отметках написано,что сделка проведена без согласия супруга женщины у кого я покупал дом.На момент сделки у неё было свидетельство о смерти супруга,однако в мфц по каким-то причинам нет отметки о данном факте.Как исправить этот момент в реестре недвижимости?

, Сергей, г. Москва
Александр Рощупкин
Александр Рощупкин
Юрист, г. Москва

Добрый день, Сергей!

Такая запись в ЕГРН вносится в соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 9, ч. 5 ст. 38 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В настоящее время действующими нормативными правовыми актами не предусмотрена  возможность в административном порядке исключения из Единого государственного реестра недвижимостисведений о том, что государственная регистрация прав была осуществлена без необходимого в силу закона согласия третьего лица. Между тем, данная отметка не влечет никаких угроз для Вашей недвижимости с учетом того, что:

На момент сделки у неё было свидетельство о смерти супруга

0
0
0
0
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.4

Согласие от супруга необходимо удостоверить нотариально. Делается это для того, чтобы обезопасить продавца от расторжения сделки через суд, если муж (или жена) покупателя захочет оспорить договор купли-продажи и добиться возврата денег. Т.е. спустя время сделка может быть признана ничтожной. С этим понятно. На момент совершения сделки супруга продавца не было в живых. Это как раз настораживающий факт, так как для получения полных прав на объект недвижимости супруга лица должна была вступить в наследство в течение 6 месяцев. Если дом был продан до вступления в наследство, то сделка сама по себе является ничтожной. Здесь необходимо Вам уточнить тот момент. Бывает, что и спустя годы сделку отменяют. 

Нужно обращаться в росреестр и получать у них справку о том, какие необходимы им документы для ликвидации записи. В этом они могут отказать. Отправят в суд. Скорее всего именно через суд и придется решать эту проблему.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Могу ли я сейчас претендовать на этот дом как наследница первой очереди?
Мой отец был женат дважды. Я — дочь от первого брака. Отец умер в 2010 году, но я долгое время не знала о его смерти: никто мне не сообщил, связи с ним не было . В этот момент я еще и беременна была также имела ребенка инвалида . Предположительно, всё наследство (в том числе дом в ДНР) перешло второй жене и её дочери — я в установленный законом шестимесячный срок не претендовала, так как не знала о смерти отца. Недавно, вернувшись в ДНР, я от соседей узнала, что вторая жена и её дочь покинули дом и уехали в Украину. Дом сейчас числится бесхозным (безхозяйным). Могу ли я сейчас претендовать на этот дом как наследница первой очереди?
, вопрос №4854149, Ольга, г. Калининград
1150 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Процедура банкротства может исправить ситуацию?
Добрый день! У меня большой финансовый долг, возникший из-за лудомании. Процедура банкротства может исправить ситуацию?
, вопрос №4854028, Антон, г. Москва
Банкротство
Добрый день, куплено тс на торгах по банкротству, висело 2 залога, один банк известен и снял обременение, второй стоит скрытым в реестре залогов от публикации, ФУ дает только отписки что узнает у ЗК
Добрый день, куплено тс на торгах по банкротству, висело 2 залога, один банк известен и снял обременение, второй стоит скрытым в реестре залогов от публикации, ФУ дает только отписки что узнает у ЗК.
, вопрос №4853948, Денис, г. Балаково
ДТП, ГИБДД, ПДД
Здравствуйте, на парковке двигалась задним ходом, в этот момент с места парковки начал движение автомобиль, произошло столкновение
Здравствуйте, на парковке двигалась задним ходом, в этот момент с места парковки начал движение автомобиль, произошло столкновение. Кто виноват в аварии?
, вопрос №4853950, Татьяна, снт. Волга
Защита прав потребителей
Что снижает мои шансы на выигрыш и как это исправить?
Здравствуйте! Хочу подать иск в суд на татуировщика за некачественную услугу перекрытия. Уверена, что мастер не отреагирует на претензию, поскольку в телеграме уже отказалась решить вопрос полюбовно. Буду благодарна, если подскажите, насколько правильно оформлена претензия, верны ли ссылки на законы и каковы шансы выиграть суд без представителя. Хотелось бы переделать тату до суда, стоит ли это делать сейчас, снизит ли это шансы выигрыша ?(доказательства в виде скринов, голосовых сообщений, которые по содержанию еще не приятнее чем ответы мастера на скринах и запись экрана имеется). Какую сумму моральной компенсации уместно требовать? Что снижает мои шансы на выигрыш и как это исправить? Спасибо за Ваши ответы!
, вопрос №4853798, Ольга Herbst, г. Донецк
Дата обновления страницы 06.11.2021