Отмена брачного договора после получения ипотеки

Доброй ночи.

Возможно признать брачный договор недействительной сделкой, поскольку условия договора ставят супруга в крайне неблагоприятное положение.

Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Добрый день Владислав.

СК РФ Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора

1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Брачный договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Ипотека не является основанием для расторжения.

Вы также можете перед заключением ипотеки его изменить (внести пункт о том, что жилое помещение будет принадлежать супруге.) Обратитесь к нотариусу.

Здравствуйте!

Брачный договор вы вправе расторгнуть или изменить по соглашению сторон в той же форме что и заключили, т.е. через нотариуса.

Какие правовые последствия этого действия?
В том числе, если не показывать эту отмену Банку, а просто убрать в шкаф для спокойствия и потом если, что показать…

Владислав

Но согласно п.1 ст.46 СК РФ:

Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора

Так что не сообщить банку можно, но в случае ответственности по кредитному договору, ваш брачный договор не будет иметь значение для банка.

Добрый день!

Расторгнуть брачный договор по соглашению сторон, после получения ипотеки Вы конечно можете. Только то это даст?

Квартира была приобретена в период действия брачного договора, где единоличным собственником является супруга.

В случае споров  банк, будет упирать именно на это и уйдет прав.

В Вашей ситуации нужно действовать хитрее. После заключения брачного договора, оформить ипотеку, после чего обращаться в суд с требованием о признании брачного договора недействительной сделкой.

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Правда, это будет не просто и необходимо будет предварительно создать обстоятельства, которые смогут служить доказательством недействительности сделки в суде. Вплоть до расторжения брака.

В моей практике была такая ситуация, отличается лишь тем, что там было реальное расторжение брака.

Помимо расторжения брака, необходимо будет создать еще ряд условий.

Само по себе расторжение брачного договора, после получения ипотеки, большого смысла не имеет и банк прекрасно об этом знает, в противном случае банками бы не предлагалась такая схема)