Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я отсудить долю в квартире или деньги?
Здравствуйте! Перед браком мы с супругой купили квартиру, я добавил одну треть от стоимости. Деньги переводил через банк. Оформили на супругу (до брака). Сейчас собираемся разводиться.Могу ли я отсудить долю в квартире или деньги?
Добрый день, Александр!
Подскажите, заключали ли вы брачный договор?
Регистрация договора купли-продажи недвижимости в Росреестре произошла до момента заключения брака или после?
Была ли квартира куплена в ипотеку?
Добрый день. Ипотечный договор был заключен до брака. Соответственно право собственности возникло у вашей бывшей супруги до брака. Но вы можете требовать половину от суммы выплаченной по ипотеке после заключения брака и до момента его расторжения. Денежные средства оплаченные до и после брачных отношений вы можете требовать в качестве неосновательного обогащения в случае наличия доказательств перевода денег бывшей супруге, или в банк.
Смотрела для вас судебную практику.
Если у вас не было заключено соглашение (договор) о приобретении данной недвижимости в общую долевую собственность, то сам по себе факт вашего финансового участия в приобретении квартиры не образует права собственности на нее.
Все будет зависеть от представленных доказательств в суде.
Так, например, апелляционным определением от 2 августа 2021 г. по делу № 33-20542/2021 истцу было отказано в удовлетворении требований о разделе по 1/2 доли, несмотря на то, что истец прикладывал в качестве доказательств квитанции:
В определении Верховного суда от 24 ноября 2020 г. N 117-КГ20-2-К4 также было установлено, что необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.
Тогда какие же есть варианты?
В данной ситуации Вы можете заключить с супругой соглашение о разделе имущества или о выделении Вам доли.
Либо, если Вы решите обратиться в суд, обращайтесь с иском о взыскании денежных средств, в том числе при необходимости и за произведенные в квартире улучшения, и за расходы по оплате жилищных услуг.