Здравствуйте, я продаю свою 2 комн квартиру за 1630 млн. руб В собственности квартира меньше года. Покупаю квартиру за 1250 млн руб и дарю ее родителям. По мимо своей квартиры которую продаю, родители мне и моим детям выделяют в 3 комн квартире долю. Нужно ли платить налог с продажи?
Здравствуйте!
Вы можете использовать при продаже налоговый вычет в виде уменьшения налоговой базы на сумму 1 миллион или уменьшения налоговой базы на сумму расходов связанных с приобретением этойквартиры.
Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.
Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
Здравствуйте, НДФЛ в размере 13% необходимо будет оплатить от продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности менее 3-х лет и от суммы сделки свыше 1 млн. рублей.
Если мой ответ Вам помог благодарю за оставленный отзыв
Здравствуйте!
В собственности квартира меньше года.Роксана
Учитывая, что предельный срок владения (3-5 лет) еще не прошел, у вас возникает обязанность по налогу.
Но если квартиру покупали по ДДУ, срок владения нужно считать по-другому — не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ. Уточните.
Если срок владения еще не вышел, налог можно уменьшить одним из двух способов: а) имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. (если продавцов двое — с суммы сверх 500 тыс. руб для каждого), и б) зачет расходов на покупку, когда налог считается с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже одной и той же квартиры.
Покупаю квартиру за 1250 млн рубРоксана
Если у вас есть доходы, с которых вы платите НДФЛ, можете получить другой налоговый вычет (13% от 1.250.000 руб) — но если ранее им не пользовались.
При покупке новой недвижимости в году продажи старой недвижимости, этот вычет сможете зачесть в счет уплаты налога.
при дарении между близкими родственниками одаряемый от уплаты налога освобожден