Здравствуйте, Дмитрий.
Поскольку браком признается только брак заключенный в органах ЗАГС, если речь о территории России, то Ваши отношения с девушкой не являются брачными и соответственно девушка не имеет права собственности на Вашем имущество.
Банк вправе отказать в разделе квартиры, находящейся у него в залоге.
Вы можете заключить брак, но он не изменит режим Вашей личной собственности на указанную квартиру.
Девушка после заключения брака сможет требовать половины платежей за эту квартиру, уплаченных в браке в случае раздела имущества.
Как вариант, заключить брачный договор, которым определить, что Ваша квартира после окончания залога переходит в совместную с супругой или равнодолевую собственность с ней.
Брачный договор подлежит нотариальному удостоверению.
Семейный кодекс
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
С уважением! Г.А. Кураев
