Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли продать эту и купить им другую отдельную квартиру например 30кв
Хотим купить квартиру в ипотеку в другом городе и продать квартиру в которой сейчас живём 49кв.,купленную за свои деньги +мат.капитал.У двоих детей здесь по 1/4 доли.Возможно ли продать эту и купить им другую отдельную квартиру например 30кв.,и выделить им по 1/2 доли?Т.к.банк скорее всего не пойдёт на сделку,если в ипотечной квартире будут собственниками ещё и дети.
Добрый день! Вы можете продавать квартиру на основании ст 209 ГК РФ, но в случае если в качестве сособственников выступают несовершеннолетие дети, такие сделки происходят с согласия органов опеки.
ст 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ
Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
То есть если вы надумали такую продажу и покупку новой квартиры , в которой вы выделите доли детям и это не повлечет уменьшение стоимости имущества детей, а в вашем случае получается даже чуть больше площадь получится, то можете подать данные о покупке квартиры и о данной сделке в органы опеки, как только они дадут разрешение можно будет это сделать.