Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне себя повести придя в палицию?
10 лет снимала комнату в коммунальной квартире на устных договоренастях. Собственники продали комнату и потребовали съехать в течении 5 дней. Я съехала но теперь собственники требуют погасить коммунальные платежи, я их не оплачивали по причине того, что я не была там зарегистрирована, (хотя не однократно просила),а по платёжке в комнате было прописано 14 человек, должна ли я за это платить с точки зрения закона!? Свет я оплачивала! Также они написали заявлению в полицию, что я якобы должна им за аренду, хотя аренда оплачивалалась единственное несколько раз отдавала наличными не переводом! Как мне себя повести придя в палицию?
Здравствуйте, Мария!
Сейчас по порядку разберём.
Первое: Вы не совершили никакого преступления, это гражданско-правовой спор. Поэтому в полиции объясняете всё, как есть. Опасаться привлечения к уголовной ответственности Вам нечего. Они подали заявление, в порядке ст.144 УПК РФ проведут проверку, Вас опросят. Уголовного дела не возбудят-это очевидно.
Второе: нет, платить за коммунальные услуги за 14 человек у Вас обязанности нет.
Здравствуйте!
Оснований для возбуждения уголовного дела нет, это гражданско правовые отношения
Согласно п.1 ст.682 ГК РФ
Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер
Таким образом надо смотреть договор найма, кто согласно договору оплачивает коммуналку
Здравствуйте, Мария!
В полиции Вы можете пояснить так, как и описали в Вашем вопросе. Укажите, что комнату снимали без заключения письменного договора найма, денежные средства перечисляли как безналичным путем, так и отдавали наличными денежными средствами. Задолженности по оплате за наём (аренду) не имеете, электроэнергию оплачивали по показаниям прибора учета. Если имеются платежные документы, можете представить их сотруднику полиции.
В любом случае в данных обстоятельствах не усматривается состава какого-либо преступления, и после проведения проверки (в порядке ст. 144 УПК РФ) полиция в возбуждении уголовного дела, с вероятностью, равной практически ста процентам, откажет.
теперь собственники требуют погасить коммунальные платежи, я их не оплачивали по причине того, что я не была там зарегистрирована, (хотя не однократно просила), а по платёжке в комнате было прописано 14 человек, должна ли я за это платить с точки зрения закона!?Мария
Обязанность оплаты нанимателем коммунальных услуг, как правило, предусматривается договором найма (аренды), который заключается между наймодателем и нанимателем.
В Вашем случае, как Вы указали в вопросе, всё было на устных договоренностях. Общими нормами гражданского законодательства. однако, предусмотрено, что в таком случае наниматель оплачивает коммунальные платежи.
Это предусмотрено в ст. 678 Гражданского кодекса РФ:
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Однако, хотя Вы, как наниматель, и обязаны носить коммунальные платежи, поскольку иное договором не предусмотрено (собственно говоря, и письменного договора то нет), но тем не менее носить коммунальные платежи. начисленные за 14 человек Вы не обязаны. В противном случае на стороне наймодателя возникает неосновательное обогащение.
Кстати. всё это Вы можете привести в качестве доводов тому сотруднику полиции, который будет Вас опрашивать при проверке заявления наймодателя комнаты.
Также они написали заявлению в полицию, что я якобы должна им за аренду, хотя аренда оплачивалалась единственное несколько раз отдавала наличными не переводом! Как мне себя повести придя в палицию?
Мария
Прежде всего, в полиции Вам следует пояснить всё, что я указал ранее, а также то, что ничего противоправного Вы не совершали, оплату за наём комнаты (аренду) вносили своевременно, задолженности в настоящее время не имеете. Укажите, что если наймодатель не согласен, то он имеет право обратиться в суд с исковым заявлением в порядке гражданского судопроизводства. А вот наймодателя следует ещё проверить на то, оплачивали ли он налоги на доходы, полученные им от сдачи комнаты в наём (аренду). Полагаю, что это как раз может заинтересовать сотрудника полиции, который будет Вас опрашивать.
Мария, если есть вопросы, уточнения. Обращайтесь, отвечу на них.
Теперь, что касается якобы неуплаченных платежей ( за аренду).
Что может сделать наймодатель-обратиться в суд. Но договора письменного не было, значит:
То есть он должен предоставить доказательства, что Вы не платили, а была конкретная договорённость.
У Вас подтверждения есть-переводы, значит Вы можете заказать выписку из банка. Насчёт передачи наличными-он должен будет доказать, что Вы не передавали.
А у него-из изложенного Вами: только голословные утверждения.