8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Мы даже не проходим под налоговый вычет в 1 млн руб

земля куплена в июле 2016.. построен недостроенный дом. сейчас ставим на учет как не дострой и продаём. за 2.5 млн р. дом не жилой . как не платить 13%?. мы даже не проходим под налоговый вычет в 1 млн руб.

, ирина, г. Казань
Роман Артемьев
Роман Артемьев
Юрист, г. Москва
рейтинг 8

Здравствуйте, Ирина!

За земельный участок налог не платится, так как находится в Вашей собственности свыше 5 лет (ст.217.1 Налогового кодекса РФ). 

Поэтому Вы можете распределить цену 2,5 млн. между з/у и недостроем, указав например, что цена з/у 2,250 млн., а цена недостроя — 250 тыс. Правда, при этом цена недостроя не может быть менее 70% от его кадастровой стоимости (ст.214.10 НК РФ).

Либо Вы можете продать один участок  без оформления недостроя, налог не платится, а недострой оформит новый хозяин, так как обязанности регистрировать право собственности на объект незавершенного строительства у Вас нет.

Надеюсь, мой ответ помог Вам разобраться в ситуации. Если у Вас остались нерешенные вопросы или имеется необходимость в подготовке юридических документов (исков, жалоб, заявлений, претензий, договоров и др.), то можете обратиться ко мне в чат за получением профессиональной персональной консультации. Минимальные тарифы установлены правилами сайта. 



С наилучшими пожеланиями, Роман Артемьев.

0
0
0
0
ирина
ирина
Клиент, г. Казань
спасибо. в том то и проблема что недострой стоит больше 2 млн… на учет надо ставить т.к покупать по ипотеке

Тогда остается только собирать документы, подтверждающие расходы на постройку недостроя, на эту сумму можно уменьшить доходы от продажи. Если расходы не удастся подтвердить, то тогда только на 250 тыс. можно уменьшить как продажа иного имущества.

0
0
0
0
Похожие вопросы
686 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Гражданское право
И сейчас мне говорят что я должен буду выплатить университету (даже не этой организации) сумму за все года обучения если не трудоустроюсь в эту организацию
Приватный вопрос.
, вопрос №4061719, Максим, г. Мурманск
Семейное право
Думаю, что 23 тыс гос пошлины не надо было включать, модно ли уменьшить иск на 23 тыс и взыскать% только с 1000 млн
Подан иск на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами по неосновательному обогащению. Неосновательное обогащение- 1 млн. Суд расходы- гос пошлина 23 тыс. % по ст 395 гк рф посчитаны со всей суммы 1млн 23 тыс. Думаю, что 23 тыс гос пошлины не надо было включать, модно ли уменьшить иск на 23 тыс и взыскать% только с 1000 млн.
, вопрос №4061743, Виктория, г. Екатеринбург
Налоговое право
Имеет ли право на налоговый вычет плательщик алиментов если ребенок проживает с другим супругом отдельно
имеет ли право на налоговый вычет плательщик алиментов если ребенок проживает с другим супругом отдельно
, вопрос №4061578, Алена, г. Москва
Недвижимость
Как быть есть дом.в нем2 хозяина, один из хозяев не дееспособен, у него 1/2доля, у второго также, 1/2 второй хочет свою долю подарить мне, возможно ли
Здравствуйте, у нас такая ситуация. Как быть есть дом.в нем2 хозяина, один из хозяев не дееспособен, у него 1/2доля, у второго также, 1/2 второй хочет свою долю подарить мне, возможно ли
, вопрос №4061635, Любовь, г. Москва
Гарантии, льготы, компенсации
Я инвалид 1 группы, по закону имею право на жилплощадь на 36 кв.м, администрация заявляет, что таких прав я не имею и даже не приняли заявление
Я инвалид 1 группы, по закону имею право на жилплощадь на 36 кв.м, администрация заявляет, что таких прав я не имею и даже не приняли заявление
, вопрос №4061512, Кургаев, г. Иркутск
Дата обновления страницы 27.10.2021