Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, приобретаем дом в ипотеку в Сбере нет межевания участка, есть ли вероятность приостановления сделки?
Здравствуйте,приобретаем дом в ипотеку в Сбере нет межевания участка,есть ли вероятность приостановления сделки? обязательно ли его делать?
В силу абз.2 ст. 69 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ«Об ипотеке (залоге недвижимости)»ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение. Если земельный участок ранее учтенный, сведения о них внесены в ЕГРН и без проведения межевания(ч. 5 ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости). Межевание земельного участка проводится обязательно, если образуется новый участок или уточняются границы уже существующего. Здесь все зависит от специалистов банка, требуется ли обязательное межевание земельного участка или нет. В Росреестре отказать на этом основании не могут, поскольку участок поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности.