В 2001 году была куплена 44/100 доля загородного дома, а в 2019 г

Здравствуйте! В 2001 году была куплена 44/100 доля загородного дома, а в 2019 г. по суду она была выделена в часть дома. Величина и границы части дома не менялись. Гос. реестр дал выписку ЕГРП с датой новой регистрации и новым кадастровым номером, но не сделал ссылку на дату первичного свидетельства о собственности. Получается, что срок владения меньше 5 лет и налог при продаже 13%. Как доказать обратное?

14 октября 2021, 13:50, Попова Ольга, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.3

Здравствуйте!

Так как у вас образовался новый объект недвижимости (с присвоением ему нового кадастрового номера), отсчет срока владения и ведется с даты его госрегистрации как самостоятельного объекта. Поэтому нельзя гарантировать шансы на изменение этой ситуации.

Но вы можете воспользоваться вариантами уменьшения (обнуления) налога, которые применяются при продаже имущества до истечения минимального срока:

1) имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.

2) зачет расходов на покупку имущества, когда налог считается только с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.

срок владения меньше 5 лет

Попова Ольга

Обратите внимание, что если это единственное жилье, минимальный срок владения составляет 3 года (а не 5 лет).

14 октября 2021, 14:18

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже земельного участка, полученного по договору мены при разводе?

Здравствуйте, При разводе договорились я ей долю в квартире она мне земельный участок всё по договору мены Владею год буду платить налог при продаже?

14 февраля, 17:57, вопрос №4858196, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Гражданин Иванов поменял фамилию и имя в июле 2019 г

Гражданин Иванов поменял фамилию и имя в июле 2019 г. на Сидорова. В июне 2020 г. переехал в другой регион России. В декабре 2024 г. Суд выносит решение о взыскании с Иванова 215 тыс. руб. по прежнему адресу регистрации. В феврале 2026 г. Сидоров недополучил 50% пенсии. Приставы по ИП оформленного на Иванова. Что делать?

14 февраля, 17:42, вопрос №4858182, Людмила, г. Ростов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Здравствуйте в2012году был куплен дом на маткапитал средства полностью перечислены продавец умер как снять обременение дом долевой и муж погиб на сво?

14 февраля, 15:08, вопрос №4858075, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

789 ₽

Вопрос решен

Все

Какие документы нужны для покупки загородного дома с участком?

Здравствуйте, хочу купить загородный дом с участком. Подскажите пожалуйста, какие документы должны быть у владельца при продаже, что нужно оформлять кроме договора купли-продажи и на что стоит обратить внимание?

14 февраля, 14:58, вопрос №4858128, Юрий

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Дом был куплен в разводе, сошли, 1/2 оформлена на меня, вторая половина на него, при расставании был суд по

Дом был куплен в разводе, сошли, 1/2 оформлена на меня, вторая половина на него, при расставании был суд по разделу имущества, я забрала машину и продала ее, ему оставила дом, он дом не оформил на себя, в данный момент живет в нем со своей новой супругой, через 15 лет после суда по разделу имущества, решил оформить на себя, могу ли я ему отказать в переоформлении и оставить 1/2 как и было оформленную на себе.? У нас есть единственная дочь рожденная в браке, хочется оставить ей пол дома, папа , бывший муж, против.

13 февраля, 22:04, вопрос №4857534, Оксана Юрченко, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.