Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В 2001 году была куплена 44/100 доля загородного дома, а в 2019 г
Здравствуйте! В 2001 году была куплена 44/100 доля загородного дома, а в 2019 г. по суду она была выделена в часть дома. Величина и границы части дома не менялись. Гос. реестр дал выписку ЕГРП с датой новой регистрации и новым кадастровым номером, но не сделал ссылку на дату первичного свидетельства о собственности. Получается, что срок владения меньше 5 лет и налог при продаже 13%. Как доказать обратное?
Здравствуйте!
Так как у вас образовался новый объект недвижимости (с присвоением ему нового кадастрового номера), отсчет срока владения и ведется с даты его госрегистрации как самостоятельного объекта. Поэтому нельзя гарантировать шансы на изменение этой ситуации.
Но вы можете воспользоваться вариантами уменьшения (обнуления) налога, которые применяются при продаже имущества до истечения минимального срока:
1) имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
2) зачет расходов на покупку имущества, когда налог считается только с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.
срок владения меньше 5 лет
Попова Ольга
Обратите внимание, что если это единственное жилье, минимальный срок владения составляет 3 года (а не 5 лет).