Сделать доверенность на право предоставлять мои интересы в суде, администрации города и прокуратуре по 1/2 домовладению на второго собственника. Собственником не являюсь (наследник) вступить в право собственности пока не могу из за ограничений на регистрационные действия.
Возможно ли это.
Здравствуйте, Александр.
Если у Вас есть свидетельство о праве на наследство, то на этом основании Вы вправе предоставить любому лицу право представлять Ваши интересы на указанное имущество, обратиться к нотариусу и оформить соответствующую доверенность.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 23.06.2015)
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ),
Также на этом основании можете оспорить запрет регистрационных действий в судебном порядке.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте!
В силу ст.1152 ГК РФ
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
То есть если Вы вступили в наследство и у Вас есть свидетельство о праве на наследство, то это дает Вам право делегировать представление Ваших интересов в суде, администрации города, прокуратуре и других органах другому лицу, в том числе второму собственнику 1/2 доли домовладения.
Вам нужно обратиться к нотариусу со своим паспортом и паспортными данными второго собственника для выдачи доверенности, ст.185,185.1 ГК РФ.
Ограничения в регистрационных действиях можно снять через суд. Если выдадите доверенность второму собственнику он может принимать участие в суде от Вашего имени и в Ваших интересах.
Собственником не являюсь (наследник) вступить в право собственности пока не могу из за ограничений на регистрационные действия.Александр
Здравствуйте.
Собственно сама эта доверенность никакой связи с запретом на регистрационные действия не имеет. Вы естетвенно вправе иметь представителя и вдавать ему доверенность на совершение необходимых действий в пределах тех полномочий, которые Вы в ней пропишете (ст.ст. 185-189 ГК РФ).
Соответственно, Ваш представитель сможет отстаивать Вашу позицю в судах, предсталять интересы в адинистрации и других органах в случае наличия такой необходимости. Есть у Вас свидетельство о праве на наследство или нет в сущности особого значения не имеет, поскольку Вы можете давать такую доверенностьне ограничиваясь каким-то конкретным поручением.
Добрый день!
Так как вы физическое лицо и делаете доверенность физ.лицу на представление интресов вам нужно оформить нотариально.
Согласно ст.185.1 ГК РФ:
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При том если вы являетесь наследником, т наследство вам принадлежит со дня открытия наследства, вы на основании данного свидетельства о наследовании обращаетесь к нотариусу
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ:
Как указал ВС РФ в Постановленияи Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» :
Т.е в независимости от того, что вы не можете произвести регистрацию вы являетесь собственником данного имущества
В своем первом ответе я указал ровно тоже самое.
В чем ценность и необходимость Вашего ответа в вопросе, где требовалось мнение 1 юриста?