Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

389 ₽

Вопрос решен

Со дня смерти или со дня внесения в ЕГРН?

Добрый день!

Получила в наследство от матери 1/2 квартиры, вторую половину выкупила у ее мужа. Сейчас хочу квартиру продать. С какого момента возникает право собственности для уплаты налога? Со дня смерти или со дня внесения в ЕГРН?

Спасибо!

07 октября 2021, 10:28, Марина, г. Санкт-Петербург

наследство

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

При наследовании срок владения считается со дня смерти наследодателя, а получение второй доли никак уже на этот срок не влияет, то есть считается по первоначальной дате.

Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а такженезависимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

07 октября 2021, 10:49

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Если после даты смерти матери прошло более 3 лет, налог в итоге вы платить не будете.

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

07 октября 2021, 10:51

Руслан Салимов

Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте!

Хотел бы добавить, что согласно письма Минфина РФ от 29 января 2021 г. N 03-04-05/5772

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав

То есть надо исчислять срок с момента смерти, независимо когда было зарегистрировано право собственности

07 октября 2021, 12:10