Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И какие есть причины (основания) не передать мне квартиру в собственность после сдачи дома?
Добрый день!
Выиграл на торгах по банкротству права требования на квартиру по ДДУ, должник физическое лицо. Должник покупал права требования в 2018г
Застройщик который строил дом стал банкротом в 2019г, сейчас дом достраивает дом.рф
Наблюдательным советом Фонда 26.12.2019 принято решение о восстановлении прав граждан путем завершения строительства в соответствии с 218-ФЗ. Арбитражным судом 09.06.2020 принято решение о передаче прав застройщика в Региональный фонд. Согласно 127-ФЗ максимальный срок завершения строительства – 09.06.2023
Должник покупал за наличные и часть налом (есть доки), но он не подавал заявление на включение в реестр требований кредиторов, дом планируют сдать в 2022 году.
Я не понимаю свои риски, а точнее смогу я через суд встать в реестр кредиторов или нужно подавать на правопреемство?
Есть ли сроки, после которых реестр требований кредиторов закрывается?
И какие есть причины (основания) не передать мне квартиру в собственность после сдачи дома?
Здравствуйте.
Андрей, вопрос сложный, нужно изучать ваши документы
Самое сложное будет доказать, что ДДу был реально оплачен и у продавца право требования к вам были деньги на покупку квартиры. Это будет сделать особенно сложно, если продавец и застройщик были афиллированы между собой.
Срок включения в реестр есть. согласно ст. 100 ФЗ О банкротстве 30 дней с даты введения конкурсного производства. Но если включаться в реестр передачи помещений, то восстановить срок возможно.
В остальном приложите договор ДДУ, сообщите сведения о застройщике (ИНН).
В любом случае нужно обращаться в суд и решать все вопросы через суд.