Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но в прошлом году в декабре я приобрела новую квартиру по ДДУ за 4 900 000 рублей, собственность на которую пока ее оформлена, но квартира оплачена полностью
Добрый день. Я пенсионерка.
Я сейчас хочу продать квартиру, доставшуюся мне по наследству от матери. За 1900 000 рублей.
Но в прошлом году в декабре я приобрела новую квартиру по ДДУ за 4 900 000 рублей, собственность на которую пока ее оформлена, но квартира оплачена полностью.
Каким образом налог с продажи квартиры( которую я получила в наследство от мамы) я могу компенсировать? И на какую сумму?
Здравствуйте!
Я сейчас хочу продать квартиру, доставшуюся мне по наследству от матери. За 1900 000 рублей.
Людмила
Уточните дату смерти мамы и кадастровую стоимость квартиры? Мама квартиру покупала?
Но в прошлом году в декабре я приобрела новую квартиру по ДДУ за 4 900 000 рублей, собственность на которую пока ее оформлена, но квартира оплачена полностью.
Людмила
Ранее вычет в связи с ПОКУПКОЙ недвижимости получали? У вас есть кроме пенсии доходы, с которых вы платите НДФЛ? Вы на пенсии более 3 лет?
Квартиру она не покупала. Кадастровая стоимость квартиры 1130 000.
Ранее я не получала вычет в связи с покупкой недвижимости.
Я на пенсии более 3 лет. Других доходов, кроме пенсии у меня нет.
Так как после смерти мамы прошло менее 3 лет, у вас возникнет обязанность по налогу. Уменьшить налог вы можете только одним способом — применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб., то есть налог составит (1.900.000 — 1.000.000)*13% = 117.000 руб.
Учитывая, что вы на пенсии, компенсировать налог каким-то еще способом у вас не получится.
Я бы рекомендовал вам выждать 3 года, и только после этого продавать наследство.