Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Присутствие у нотариуса всех собственников и покупателей?
С мужем планируем приобрести в ипотеку квартиру, собственники - 4 дольщика, двое из которых несовершеннолетние. Банк запрашивает нотариальное удостоверение. Что для этого необходимо? Присутствие у нотариуса всех собственников и покупателей? И какие нужны документы
Ольга, здравствуйте!
Во-первых нужно получить согласие органов опеки на продажу долей детей. Во-вторых покупатели и взрослые дольщики (и законные представители детей, если совершеннолетние дольщики ими не являются) должны оформить договор купли продажи через нотариуса. Договор купли продажи долей оформляется только в нотариальной форме.
Добрый день!
В данном случае квартира находится в долевой собственности. Каждому собственнику принадлежит определённая часть квартиры.Договор обязательно нужно заключать у нотариуса.
поэтому всем собственникам необходимо заверить своё согласие подписью, в присутствии других собственников и нотариуса.
По действующему законодательству, все несовершеннолетние делятся на 2 группы: до 14 лет, и младше 18 лет, но старше 18 лет. За первую групп лиц, все сделки с недвижимостью совершают их законные представители. Вторая группа лиц, может совершать сделки самостоятельно, но с письменного согласия законного представителя. Так же потребуется письменное согласие органов опеки и попечительства, для получения такого разрешения потребуется гарантировать, что у ребенка есть альтернативное и равноценное жилье.
Примерный перечень:
1. Паспорта всех собственников
2. Разрешение органа опеки
3. Договор купли — продажи
4. Согласие супруга или супруги, согласие опекунов
5. Выписка ЕГРН
6. Справка о зарегистрированных гражданах
7. Справка о долгах за коммунальные услуги
8. Реквизиты