Добрый день.
Ситуация: квартира в общей долевой собственности двух сестер, по 1 /2 доли, одна сестра дарит другой сестре свою долю (1/2) в квартире. Подскажите пожалуйста нужно ли будет регистрировать договор дарения у нотариуса?
В этом случаем заверять договор у нотариуса не нужно, так как другой собственник становится единоличным владельцем квартиры.
Подробная или дополнительная консультация, изучение документов и составление юридических документов (претензий, исковых заявлений, ходатайств, договоров и т.д.) в моем чате https://pravoved.ru/lawyer/140... на платной основе. Индивидуальный подход к клиенту. При оказании пакета услуг, возможны скидки. Предоставление услуг адвоката по гражданским и уголовным делам!!!
— см. ст. 572 ГК РФ
Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, соответственно нотариального удостоверения сделки не требуется, если в договоре нет несовершеннолетних.
Наталья, здравствуйте! П. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Есть исключения. Не требовалось бы нотариальное удостоверение договора, если бы происходило отчуждение всех долей по одному договору, а также если бы вся квартира была у Вас в единоличной собственности и Вы дарили бы долю. Так как в Вашем случае установлена общая долевая собственность, то сделка по отчуждению доли должна быть нотариально удостоверена. Только нотариус не регистрирует сделку, а удостоверяет ее, потом подает на регистрацию в Росреестр, после чего регистрируется переход права собственности.
