Здравствуйте Денис!
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ
Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание
То есть, если дом принадлежит. двум собственникам, то каждый вправе приобрести часть земельного участка в свою собственность с учетом его доли в домовладении, если иное не будет установлено соглашением между ними. Однако, если бывший хозяин и Вы пользуетесь 1/2 зем. уч. более 15 лет, то Вы вправе признать свое право собственности на 1/2 на основании приобретательной давности в судебном порядке.
Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по успешному решению вопроса в Чате.
С уважением Ф. Тамара
