Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
289 ₽
Вопрос решен
Какие налоги предстоит заплатить?
Добрый день! Организация на УСН 6% хочет приобрести недвижимость(квартиру) в будущем планирует ее продать, как лучше ее провести по бухгалтерскому учету? Какие налоги предстоит заплатить?
, Вера Шевченко, г. Москва
Андрей Власов
Эксперт
как лучше ее провести по бухгалтерскому учету? Какие налоги предстоит заплатить?
Вера
Вера, добрый день! В силу ст. 346.11 НК РФ ИП применяющий УСН освобожден от уплаты ндфл по доходам от предпринимательской деятельности. Соот. если квартиру предполагается использовать в предпринимательской деятельности доход от ее продажи облагается налогом в рамках УСН. Если квартира приобретается для личных нужд то полученный от ее продажи доход облагается по правилам главы 23 НК РФ, т.е. ндфл.
Здравствуйте уважаемый коллега.
Клиент в своем вопросе все таки говорил не про ИП, а про организацию )
Уточните у клиента этот момент
Прошу прощения, если речь идет об организации то никакого ндфл конечно тут не будет. Однако как и в случае с ИП юрлицо применяющее упрощенную систему налогообложения на основании п. 2 ст. 346.11 НК РФ освобождено от уплаты налога, применяемого на общей системе налогообложения, в случае с ЮЛ это налог на прибыль. А также не является плательщиком ндс ( в случае с продажей жилого помещения такая операция не облагается ндс в любом случае. Соответственно при продаже приобретенной квартиры полученный от продажи доход облагается налогом в общем порядке, т.е. в рамках УСН. Без возможности учета расходов, понесенных на приобретение данной квартиры принимая во внимание что в рамках УСН в качестве объекта налогообложения выбраны доходы.