Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли я была подавать декларацию и платить налог с продажи гаража?
Я стала членом гаражного кооператива в 2011г. на основани завещания отца, в 2018г я оформила гараж в собственность, а в октябре 2020г я продала свой гаражный бокс. Фактически гаражный бокс находился в моем владении более 9 лет. Однако налоговая прислала письмо с требованием оплатить налог с продажи капитального гаража так как считает что гараж находится в моей собственности менее 5 лет. Должна ли я была подавать декларацию и платить налог с продажи гаража?
Должна ли я была подавать декларацию и платить налог с продажи гаража?
Наталья
Наталья, добрый вечер! Срок владения имуществом, полученным в порядке наследования исчисляется с даты открытия наследства вне зависимости от срока регистрации права собственности. Соответственно в силу ст. 217 НК РФ полученный от продажи доход освобождается от налога. В силу п. 4 ст. 229 НК РФ такой доход не отражается в налоговой декларации. Соответственно если не было иных доходов в налоговом периоде декларацию в связи с продажей гаража подавать не требуется
Здравствуйте Наталья. Мой коллега Власов Андрей сослался на конкретные нормативные положения Налогового кодекса РФ, что правильно. Однако проблема все-таки с налоговой инспекцией осталась не законченной. Вы получили официальное письмо от фискального органа. Вы конечно можете на письмо не реагировать, потому, что по закону не обязаны подавать декларацию и платить налог с продажи гаража. Но лучше составить письменный ответ на письмо. В ответе (или заявлении, неважно как назовете) Вы укажите, что стали членом кооператива 9 лет назад, на основании завещания отца. Сошлитесь на положения статьи 217 НК РФ, в соответствии с которой:
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения,
и на пункт 4 статьи 229 НК РФ:
Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса.
К письму приложите копии: завещания, свидетельства о принятии наследства, и если имеются – документы, подтверждающие Ваше членство в кооперативе. О том, что Вы были собственником гаража, в налоговой инспекции итак знают, раз прислали Вам письмо с требованием оплатить налог.
Письмо можно непосредственно зарегистрировать в налоговом органе, так что бы на Вашем экземпляре была отметка о его регистрации.
Письмо можно направить по почте с описью вложения, что будет доказательством Вашего добросовестного отношения к делу.
С уважением.