Возможно ли выставить объявление на продажу квартиру, и договориться с потенциальным покупателем о скидки в сумму долга, естественно все нотариально заверив?

Хотим продать квартиру, но у отца есть долги. Уже наложен арест на продажу квартиры, задолженность в 70тыс. Единственный способ оплатить - это продать квартиру. Кредит ни мне, ни ему не дадут. Возможно ли выставить объявление на продажу квартиру , и договориться с потенциальным покупателем о скидки в сумму долга, естественно все нотариально заверив?

08 сентября 2021, 15:06, анастасия, г. Санкт-Петербург

долги кредит

Ольга Якушева

Юрист, г. Москва

Анастасия, добрый день! Если ФССП уже наложен запрет на регистрационные действия, то сначала нужно погасить задолженность, иначе при регистрации перехода права собственности на квартиру покупателю Росреестром будет вынесено решение о приостановки и регистрации.

Как вариант, вы находите покупателя, заключаете с ним предварительный договор купли-продажи (ст. 429 ГК РФ http://www.consultant.ru/docum...)по которому покупатель вносит аванс равный сумме долга. В предварительном договоре можно также прописать обязанность продавца погасить долг и снять запрет на рег. действия. Полученный аванс пойдет в счет уплаты долга. Далее после снятия приставами ограничений на квартиру, вы заключаете основной договор купли-продажи и регистрируете переход права собственности.

08 сентября 2021, 15:12

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры

Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.

12 февраля, 17:37, вопрос №4855939, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Здравствуйте подскажите пожалуйста, квартира в собственности с 2018 года, но зарегистрировал я её в росреестре в 2026 году, при продаже нужно ли платить налог и какой он будет с суммы 5000000 р

12 февраля, 17:15, вопрос №4855975, Михаил, г. Электросталь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Возможно ли оплатить задолженность по взносам за капитальный ремонт, а затем подать заявление в суд для

Квартира была куплена на торгах по банкротству. Дело по банкротству в суде еще не завершено, соответственно возможно вступить в реестр кредиторов. Квартира на торгах была продана с долгами по жкх, в том числе по взносам за капитальный ремонт. Возможно ли оплатить задолженность по взносам за капитальный ремонт, а затем подать заявление в суд для вступления в реестр кредиторов, чтобы взыскать с прошлого владельца (банкрота) оплаченную задолженность по взносам за кап. ремонт.?

12 февраля, 15:25, вопрос №4855843, Андрей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

При оформлении сделки у нотариуса запросили нотариально заверенное согласие отца ребенка ( 16 лет ) на выделение ей доли в квартире

Добрый день. Приобретаю квартиру за материнский капитал. При оформлении сделки у нотариуса запросили нотариально заверенное согласие отца ребенка ( 16 лет ) на выделение ей доли в квартире. В разводе 14 лет. Правомерно ли это?

12 февраля, 14:44, вопрос №4855678, Елизавета, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Он продал автомобиль и спустя год покупатель подает в суд на то что пробег скручен

Сдал авто для продажи в автосалон. Он продал автомобиль и спустя год покупатель подает в суд на то что пробег скручен. Возможно такое

12 февраля, 14:22, вопрос №4855650, Светлана, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.