Как выписать родственника-алкоголика из квартиры?

Здравствуйте, в браке куплена квартира оформлена на жену, муж давал согласие на сделку, потом развод. Через 13 лет муж уже бывший умирает, его родственников известных жене - нет. Жена хочет продать квартиру, но у умершего согласия уже не получить. Как продать жене квартиру?

После смерти мамы я вступила в наследство , имею 1/2 часть квартиры.Так же в наследство вступил брат. Брат проживает в этой квартире, Я с ним не проживаю.Брат алкоголик, за квартиру не платит уже год.Каким образом я могу обезопасить себя от долгов за квартиру.Квартиру делить он отказывается!

У знакомого моего Димы, есть брат сводный Максим по ( матери линии) , отец Димы прописал Максима по доброй воле . Сейчас наступили момент , когда отец хочет выписать Максима из квартиры без его согласия или же если есть вариант выписать из квартиры по суду .... Квартира приватезирована, но собственника нет , квартира приватезирована на отца .