Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, возвращается ли покупателю обеспечительный платёж если он нарушил условия договора?
Здравствуйте, возвращается ли покупателю обеспечительный платёж если он нарушил условия договора ?
Добрый день, Ольга! Возможно Вы говорите об авансовом платеже или задатке при покупке квартиры? Уточните, пожалуйста, если это не так.
В случае с покупкой квартиры или иной недвижимости, нужно смотреть условия договора, а также какой статус имеет платеж: аванс или задаток. Важно понимать какие условия нарушил Покупатель, и есть ли за это санкции, указанные в договоре.
В случае, если Вы вносили аванс, а также по каким-то причинам отказались от приобретения, то платеж Вам должен быть возвращен. Но если Продавец докажет, что понес убытки в связи с нарушением договора, то может Вам предъявить претензии в данном случае. Однако сумма убытков должна быть доказана.
Если платеж был задатком, то руководствуемся ч.2 ст. 381 ГК РФ
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Ольга, спасибо за уточнение. В данном случае судьба обеспечительного платежа при нарушении условий договора регулируется п. 2 ст 381.1 ГК РФ
Если проще, то по общему правилу обеспечительный платеж возвращается, но Вами установлен другой порядок: в договоре предусмотрено, что обеспечительный платеж не возвращается в случае нарушения договора. Ваш покупатель нарушил договор, односторонне отказавшись от него, вернув щенка, он несет неблагоприятные последствия в виде потери обеспечительного платежа.